• Verkocht

Hoornwerkstraat 7 4814 AN Breda Tuinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen aan de rand van het centrum in de wijk Tuinzigt in een rustige woonstraat. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden, met achterom en een grote vrijstaande berging (18 m²). Er zijn 4 slaapkamers aanwezig. Op loopafstand vindt u het bruisende stadscentrum van Breda en ook het NS-station Breda Centraal is nabij gelegen. De uitvalsweg naar de snelweg A16 is eveneens vlot bereikt.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vindt u o.a. de winkels van de (Nieuwe) Haagdijk en winkelcentrum Tuinzigt. Het bruisende stadscentrum van Breda met de mooie Grote Markt, de winkelstraten en gezellige uitgaansgelegenheden, is op ca. 15 minuten wandelen van de woning gelegen.

BOUWKWALITEIT
De woning is op degelijke wijze gebouwd. De buitenkozijnen zijn voorzien van dubbel glas en overwegend in hout uitgevoerd en een klein gedeelte in kunststof. Het dak is na geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door een hoog-rendement cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar ca. 2011). De grote vrijstaande berging (18 m²) is rond 2000 gebouwd en is voorzien van elektra en een achterom.

INDELING
BEGANE GROND
Hal met entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, en toiletruimte; doorzon woonkamer met eiken parketvloer (ca. 6.00 x 3.60 m); keuken met ruime kelderkast, toegang tot de tuin, en L-keukenblok v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasmachine (ca. 3.85 x 2.70 m); tuin op het zuiden en met een grote, vrijstaande berging voorzien van elektra en achterom (ca. 4.00 x 2.50 en 3.80 x 2.00 m).

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 3.60 x 3.10/2.15 m); slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.60 x 2.85 m); slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 2.85 x 2.75 m); badkamer aan de voorzijde en voorzien van ligbad met thermostatische douchekraan, aparte douche, wastafel, wandcloset en design radiator (ca. 2.75 x 2.05 m).

2e VERDIEPING
Slaapkamer IV (ca. 11 m²); opstelplaats cv-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hoog-rendement Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA F 571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (100 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.