• Verkocht

Kerkhofweg 94 4835 GC Breda Ginneken

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer fraaie royale halfvrijstaande woning met oprit en privacybiedende tuin (zuidwest). De woning is instapklaar en beschikt op de begane grond over een moderne keuken, eetkamer, speelkamer en tuingerichte living en vier slaapkamers op de verdiepingen. Gelegen in hartje Ginneken en op loopafstand van het winkelcentrum "Valkeniersplein" met een verscheidenheid aan winkels, het Mastbos, het Ginnekenmarktje en het natuurgebied rondom het Markdal. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Hal/entree met meterkast (9 groepen en aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Moderne keuken (ca. 3.16 x 4.23 m) voorzien van een witte keukeninrichting met hoge kasten aan weerszijden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en een vaatwasser.
Eetkamer (ca. 5.02 x 3.02)met toegang tot de kast onder de trap en de berging.
Tuingerichte woonkamer (5.92 x 4.41 m) met glazen pui en openslaande tuindeuren.
Speelkamer (ca. 2.11 x 1.80 m).
Berging (ca. 2.11 x 4.40 m) voorzien van een dakkoepel en een deur naar de oprit.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Wasruimte (ca. 1.86 x 1.98 m), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 1 (ca. 3.16 x 3.22 m), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 2.20 x 4.17 m), gelegen aan de zijkant.
Slaapkamer 3 (ca. 5.12 x 3.66 m), gelegen aan de achterzijde met toegang tot royale inloopkast en openslaande deuren naar het balkon.
Badkamer (ca. 1.86 x 3.04 m), voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en regendouche, een ligbad, een wandcloset en modern wastafelmeubel.

2e verdieping
Slaapkamer 4 (ca. 4.00 x 4.79 m), voorzien van een hoekdakkapel.

Algemeen
De woning is voorzien van HR beglazing, beschikt over een geïsoleerde begane grond vloer (met vloerverwarming) een een geïsoleerd dak).
Aangezien de woning ouder is dan 75 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule
worden opgenomen.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een
onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 4977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steverink en partners

Bel 076-5607780

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.