• Verkocht

Wuustwezelstraat 1 4826 GA Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op prachtige "vrije" locatie gelegen hoekwoning met berging en "lommerrijke" tuin op het zuiden. De woning is op een rustige locatie in de wijk "Wisselaar". Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch vrij uitzicht over een groen natuurgebied.
Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum "Moerwijk", de kinderboerderij, diverse sportvoorzieningen, (basis)scholen en openbaar vervoer. Via diverse uitvalswegen is er een goede verbinding met de snelwegen A16, A27 en A59. Ook is het stadscentrum van Breda goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast (vernieuwd), trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, modern vrij hangend toilet met fonteintje. Ook zijn de keuken en de woonkamer via de hal bereikbaar. Op de vloer liggen natuursteen tegels en de wanden zijn v.v. stucwerk.

Ruime doorzonwoonkamer voorzien van parketvloer en loopdeur naar de tuin. Vanuit voorzijde van de woning heeft u een fraaie uitzicht op het groene natuurgebied.

Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, rvs afzuigkap, close-in boiler en design radiator) en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vaste trap naar zolderverdieping, slaapkamers en de badkamer.

3 slaapkamers te weten;
* royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, inbouwkast en wastafel;
* slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkast;
* slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;

Ruime moderne wit betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en vrijhangend toilet, design radiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de was- en droogapparatuur tevens is hier de opstelplaats voor de elektrisch boiler aanwezig. Riante slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde, laminaatvloer en toegang tot de bergvliering.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van 2 terrassen, een gazon en borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin is de berging gelegen voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is aangesloten op de stadsverwarming.
- Aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (huur) huurcontact kan overgenomen worden)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.408
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur), stadsverwarming en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

BREDA G 3412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.