Anderlechtstraat 46 4826 PE Breda Biesdonk

Wonen in een goed onderhouden, geschakelde hoekwoning met riante garage met carport, berging en zonnige achtertuin. Wie wil dat nou niet!

Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Moerwijk waar je werkelijk voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt. En op eveneens bijzonder korte afstand bevindt zich het stadscentrum en het station van Breda. Het is een ideale woning voor jong gezin of mensen die ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld een hobby.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin met daarnaast de royale carport bereik je de voordeur. Hal/entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Trapkast met hier de pomp voor de vloerverwarming en het doorstroomapparaat (huur) tbv de stadsverwarming. De keuken in U-opstelling in lichte kleurstelling is voorzien van 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vrieskast.
Via de uitbouw is de bijkeuken bereikbaar. Hier de aansluitpunten tbv de wasapparatuur en een extra keukenblok. Loopdeur naar de garage. De ruim bemeten garage is voorzien van verwarming en een elektrische garagedeur. Hier de trap naar de riante zolderetage welke is voorzien van een Velux dakraam en verwarming.

De gehele begane grond, met uitzondering van de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en airconditioning.

Eerste verdieping:
Overloop met hier een vlizotrap naar de bergzolder. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Afgewerkt met een laminaatvloer en een rolluik. Aan de achterzijde van de woning nog 2 ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. aluminium kozijnen en een rolluik. De moderne, geheel betegelde badkamer is ook voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de bergzolder met Velux dakraam bereikbaar. Met het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een extra slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gesitueerd en onderhoudsvrij aangelegd. Hier een vrijstaande stenen schuur, een achterom en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Instapklare geschakelde hoekwoning
- Riante garage en carport
- Praktische zolderetage boven de garage met tal van mogelijkheden
- Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op tweede verdieping
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met vloerverwarming
- Gehele begane grond (met uitzondering van de garage) beschikt over vloerverwarming
- Gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk
- Airconditioning
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, deels houten en deels aluminium kozijnen
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin
- Rustige ligging dichtbij het winkelcentrum Moerwijk en de uitvalswegen