• Verkocht

Anderlechtstraat 46 4826 PE Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een goed onderhouden, geschakelde hoekwoning met riante garage met carport, berging en zonnige achtertuin. Wie wil dat nou niet!

Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Moerwijk waar je werkelijk voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt. En op eveneens bijzonder korte afstand bevindt zich het stadscentrum en het station van Breda. Het is een ideale woning voor jong gezin of mensen die ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld een hobby.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin met daarnaast de royale carport bereik je de voordeur. Hal/entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Trapkast met hier de pomp voor de vloerverwarming en het doorstroomapparaat (huur) tbv de stadsverwarming. De keuken in U-opstelling in lichte kleurstelling is voorzien van 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vrieskast.
Via de uitbouw is de bijkeuken bereikbaar. Hier de aansluitpunten tbv de wasapparatuur en een extra keukenblok. Loopdeur naar de garage. De ruim bemeten garage is voorzien van verwarming en een elektrische garagedeur. Hier de trap naar de riante zolderetage welke is voorzien van een Velux dakraam en verwarming.

De gehele begane grond, met uitzondering van de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en airconditioning.

Eerste verdieping:
Overloop met hier een vlizotrap naar de bergzolder. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Afgewerkt met een laminaatvloer en een rolluik. Aan de achterzijde van de woning nog 2 ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. aluminium kozijnen en een rolluik. De moderne, geheel betegelde badkamer is ook voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de bergzolder met Velux dakraam bereikbaar. Met het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een extra slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gesitueerd en onderhoudsvrij aangelegd. Hier een vrijstaande stenen schuur, een achterom en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Instapklare geschakelde hoekwoning
- Riante garage en carport
- Praktische zolderetage boven de garage met tal van mogelijkheden
- Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op tweede verdieping
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met vloerverwarming
- Gehele begane grond (met uitzondering van de garage) beschikt over vloerverwarming
- Gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk
- Airconditioning
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, deels houten en deels aluminium kozijnen
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin
- Rustige ligging dichtbij het winkelcentrum Moerwijk en de uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 2403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.