• Verkocht

Drakesteinstraat 7 4834 RM Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare tussenwoning, dan is dit uw kans!

De woning is aan een rustige straat gelegen in de kindvriendelijke buurt Ypelaar. In de directe omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum De Burcht met een grote diversiteit aan winkels, wandelgebied De Bavelse Leij, zwembad & kinderboerderij Wolfslaar, basisscholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Ook de natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Ulvenhoutse Bos, Mastbos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze plek uitstekend bereikbaar.

Maak een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar ca 1966
Inhoud ca. 432 m³
Woonoppervlakte ca. 130 m²
Perceel 162 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel C

Indeling
Via de rustig gelegen voortuin komt u binnen in de hal die is voorzien van een eikenhouten vloer. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, trapkast met meterkast en toilet.

De woonkamer is L-vormig, voorzien van een eikenhoutenvloer en biedt veel ruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval in de woning is. De uitbouw beschikt over een gietvloer met vloerverwarming en een Smeg gashaard. Via de loopdeur en tuindeuren loopt u zo de nieuw aangelegde (2020) achtertuin in. De tuin gelegen op het noorden heeft in de zomer plaats voor zowel zon als schaduw en is voorzien van bestrating, waterkraan, elektra, een berging en een achterom/poort.

U bereikt vanuit de woonkamer de semi open keuken met RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap (AEG), oven (AEG), koel-vriescombinatie (Samsung, 2021) en vaatwasser.

Op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet, wasruimte en vaste trap naar zolder. De badkamer heeft een strakke tegelvloer, dubbele wastafel, ligbad met handdouche en een inloopdouche.

De tweede verdieping biedt plaats aan slaapkamer 3 met dakkapel over de volledige breedte, voorzien van elektrisch rolluik en kantel/kiepramen. Hier vindt u ook een tv aansluiting, diverse opbergruimtes en de CV-ketel (2021) vindt u fraai weggewerkt achter de kastenwand.

Bijzonderheden:
- Tuin is in 2020 opnieuw aangelegd
- Slaapkamers 1&2 zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken
- In 2021 is een nieuwe CV ketel geplaats
- In 2021 is het dak van de dakkapel vernieuwd
- In 2021 is de motor van het rolluik van slaapkamer 1 vervangen
- De woning is overal voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen
- Kantel-kiep ramen op verdieping 1&2
- De openslaande deuren in de uitbouw zijn voorzien van hordeuren
- Uitbouw is in 2015 gerealiseerd en heeft vloerverwarming
- De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrisch zonnescherm
- Woning is instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2021, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 2411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.