Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 14 juni 2022
- Verkoopdatum
- 21 juni 2022
- Looptijd
- 7 dagen
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime en instapklare tussenwoning, dan is dit uw kans!
De woning is aan een rustige straat gelegen in de kindvriendelijke buurt Ypelaar. In de directe omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum De Burcht met een grote diversiteit aan winkels, wandelgebied De Bavelse Leij, zwembad & kinderboerderij Wolfslaar, basisscholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Ook de natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Ulvenhoutse Bos, Mastbos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze plek uitstekend bereikbaar.
Maak een afspraak en kom kijken!
Bouwjaar ca 1966
Inhoud ca. 432 m³
Woonoppervlakte ca. 130 m²
Perceel 162 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel C
Indeling
Via de rustig gelegen voortuin komt u binnen in de hal die is voorzien van een eikenhouten vloer. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, trapkast met meterkast en toilet.
De woonkamer is L-vormig, voorzien van een eikenhoutenvloer en biedt veel ruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval in de woning is. De uitbouw beschikt over een gietvloer met vloerverwarming en een Smeg gashaard. Via de loopdeur en tuindeuren loopt u zo de nieuw aangelegde (2020) achtertuin in. De tuin gelegen op het noorden heeft in de zomer plaats voor zowel zon als schaduw en is voorzien van bestrating, waterkraan, elektra, een berging en een achterom/poort.
U bereikt vanuit de woonkamer de semi open keuken met RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap (AEG), oven (AEG), koel-vriescombinatie (Samsung, 2021) en vaatwasser.
Op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet, wasruimte en vaste trap naar zolder. De badkamer heeft een strakke tegelvloer, dubbele wastafel, ligbad met handdouche en een inloopdouche.
De tweede verdieping biedt plaats aan slaapkamer 3 met dakkapel over de volledige breedte, voorzien van elektrisch rolluik en kantel/kiepramen. Hier vindt u ook een tv aansluiting, diverse opbergruimtes en de CV-ketel (2021) vindt u fraai weggewerkt achter de kastenwand.
Bijzonderheden:
- Tuin is in 2020 opnieuw aangelegd
- Slaapkamers 1&2 zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken
- In 2021 is een nieuwe CV ketel geplaats
- In 2021 is het dak van de dakkapel vernieuwd
- In 2021 is de motor van het rolluik van slaapkamer 1 vervangen
- De woning is overal voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen
- Kantel-kiep ramen op verdieping 1&2
- De openslaande deuren in de uitbouw zijn voorzien van hordeuren
- Uitbouw is in 2015 gerealiseerd en heeft vloerverwarming
- De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrisch zonnescherm
- Woning is instapklaar
De woning is aan een rustige straat gelegen in de kindvriendelijke buurt Ypelaar. In de directe omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum De Burcht met een grote diversiteit aan winkels, wandelgebied De Bavelse Leij, zwembad & kinderboerderij Wolfslaar, basisscholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Ook de natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Ulvenhoutse Bos, Mastbos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze plek uitstekend bereikbaar.
Maak een afspraak en kom kijken!
Bouwjaar ca 1966
Inhoud ca. 432 m³
Woonoppervlakte ca. 130 m²
Perceel 162 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel C
Indeling
Via de rustig gelegen voortuin komt u binnen in de hal die is voorzien van een eikenhouten vloer. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, trapkast met meterkast en toilet.
De woonkamer is L-vormig, voorzien van een eikenhoutenvloer en biedt veel ruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval in de woning is. De uitbouw beschikt over een gietvloer met vloerverwarming en een Smeg gashaard. Via de loopdeur en tuindeuren loopt u zo de nieuw aangelegde (2020) achtertuin in. De tuin gelegen op het noorden heeft in de zomer plaats voor zowel zon als schaduw en is voorzien van bestrating, waterkraan, elektra, een berging en een achterom/poort.
U bereikt vanuit de woonkamer de semi open keuken met RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap (AEG), oven (AEG), koel-vriescombinatie (Samsung, 2021) en vaatwasser.
Op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet, wasruimte en vaste trap naar zolder. De badkamer heeft een strakke tegelvloer, dubbele wastafel, ligbad met handdouche en een inloopdouche.
De tweede verdieping biedt plaats aan slaapkamer 3 met dakkapel over de volledige breedte, voorzien van elektrisch rolluik en kantel/kiepramen. Hier vindt u ook een tv aansluiting, diverse opbergruimtes en de CV-ketel (2021) vindt u fraai weggewerkt achter de kastenwand.
Bijzonderheden:
- Tuin is in 2020 opnieuw aangelegd
- Slaapkamers 1&2 zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken
- In 2021 is een nieuwe CV ketel geplaats
- In 2021 is het dak van de dakkapel vernieuwd
- In 2021 is de motor van het rolluik van slaapkamer 1 vervangen
- De woning is overal voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen
- Kantel-kiep ramen op verdieping 1&2
- De openslaande deuren in de uitbouw zijn voorzien van hordeuren
- Uitbouw is in 2015 gerealiseerd en heeft vloerverwarming
- De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrisch zonnescherm
- Woning is instapklaar
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
