• Verkocht

Moeskroenstraat 26 4826 AD Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wilt u gasloos én gelijkvloers wonen? Dit is uw kans!

Patiobungalow met 2 slaapkamers, (dubbele) oprit, voortuin en patiotuin gelegen op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk Hoge Vucht. Openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en het gezellige, overdekte winkelcentrum Moerwijk zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station en de uitvalswegen (A16 & A27).

Bouwjaar ca. 1990; Woonoppervlakte: ca. 71 m²; Inhoud: ca. 237 m³; Perceeloppervlakte: 170 m².

De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. Ook is er een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals: vloer,- muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken welke elektrisch bedienbaar zijn. De woning scheidende muren zijn opgetrokken als zogenaamde ankerloze spouwmuren.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars), kast met stadsverwarmings-unit (huur, ca. € 47,49 per kwartaal) en de toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 5.76 x 6.18m.) voorzien van deels houten vloer en deels een plavuizenvloer, loopdeur naar de patio en een airco (Sharp).
De open keuken in U-vorm opgestelde keukeninrichting is uitgerust met een losse vaatwasser (Siemens), keramische kookplaat en combi-magnetron. De keuken is tevens voorzien van een barelement. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten. Via de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken.
Inpandige berging/bijkeuken (ca. 3.42 x 1.49m.) aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, veel opbergruimte en een deur naar de oprit aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer is er via een tussenportaal toegang tot de badkamer en de slaapkamers.
Badkamer (ca. 1.68 x 1.49m.) ingericht met toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 (ca. 2.19 x 2.40m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.31 x 3.89m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
Deze patiobungalow heeft een voortuin (ca. 36 m²) op het zuid-oosten. De voortuin beschikt over een oprit en via de oprit is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar.
De L-vormige patio-tuin voorzien van overkapping en is fraai aangelegd met sierbestrating en zonnig gesitueerd op het noord-westen (veel zon door de lage bebouwing). Tevens biedt deze volledige privacy!

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig;
- Overal rolluiken (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening);
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Gasloos.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.789
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 3519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (7,25 meter diep en 3,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.