• Verkocht

Vinkstraat 14 4815 AV Breda Belcrum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de zeer gewilde wijk “Belcrum”, deze onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. Op steenworp gelegen van scholen, station en overige voorzieningen. Deze woning moet u gezien hebben! Dit is een ideale woning voor gezinnen met jonge kinderen!

Bijzonderheden:
-Woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
-De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
-De zolder is na-geïsoleerd.
-Er is een vaste trap naar de zolder, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd met 2 dakkapellen.
-De woning is gelegen nabij een groenvoorziening met speeltoestellen voor kinderen.
-Winkels, openbaar vervoer aansluitingen (station), aansluitingen snelwegen zijn op korte afstand.
-Het centrum van de bourgondische stad Breda is op loopafstand.
-Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning ter inzage.

Indeling

Begane grond:
De ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met van laminaat. De meterkast is voorzien van een groepenkast, ingericht voor 7 groepen en 1 aardlekschakelaar. De toiletruimte is deels betegeld. De nette inrichting omvat een toilet en fonteintje. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en de inrichting is in een rechte 2 zijdige opstelling en bestaat o.a. uit onderkasten, een aanrechtblad met spoelbak, 5 pits gas comfort, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. De gezellige woon/eetkamer met erker aan de voorzijde, heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, met veel lichtinval, waardoor het een aangename verblijfsruimte is. De wanden zijn voorzien van stucwerk. De vloer is afgewerkt met van laminaat.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en vliesbehang op de wanden. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en vliesbehang op de wanden. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en vliesbehang op de wanden. Via loopdeur is er toegang tot het kleine dakterras boven op de erker. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld. De onderhouden nette inrichting bestaat uit brede wastafel met meubel, inloop douche met glazen scherm en z.g. “maal” toilet. De verwarming is d.m.v. een designradiator. Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de zolderkamer. In de afgeschermde bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur en is de opstelling van de HR-combiketel, geplaatst in 2001. De ruime net afgewerkte zolderkamer heeft lichtinval via de 2 dakkapellen. Slaapkamer heeft nog afgeschermde bergruimte.

Tuin:
De voldoende privacy biedende en gezellig aangelegde achtertuin met achterom, welke op het zuidoosten is gelegen, is voorzien van bestrating en vaste beplanting.

Berging:
Achter in de tuin is de separate berging gelegen. Deze is voorzien van een betonvloer, dubbele deuren en elektra. Dakbedekking is in 2021 vernieuwd. De deur van de achterom betreft ook een dubbele deur.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdom en asbestclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA C 416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sweep Makelaardij

Bel 076-8502865
Dhr. Frans Gillesen
Vinkstraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel bij de aan- en verkoop van ons huis hebben wij een hele goede ervaring gehad met Peter. Hij is altijd bereikbaar en is behulpzaam met alles wat er te regelen valt. Een aanrader deze makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kern Makelaars Breda

Bel 076 5151333
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vinkstraat 14
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel vanuit kantoor als vanuit de aankoopmakelaar zelf (Winfred) werd er snel en duidelijk geschakeld en waren bezichtiging snel ingepland. Tevens is er voldoende deskundigheid t.a.v. van de bouwkundige status van de woningen en schetsen ze een helder beeld van de omgeving en de koopprijzen die je kunt verwachten. Ze denken mee in de bieding en schetsen hierbij duidelijk de randvoorwaarden en wat je kunt verwachten.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.