• Verkocht

Kesterenlaan 51 4822 WL Breda Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning met voor- en gunstige gelegen 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, centraal gelegen in de woonwijk Haagse Beemden op loopafstand van het treinstation Prinsenbeek/Haagse Beemden. Winkelcentra, diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn eveneens nabij. Inhoud ca 250 m³, woonoppervlakte ca. 82 m². Bouwjaar omstreeks 1982, perceelgrootte 132 m². Aanvaarding: In overleg/op korte termijn mogelijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapkast met bergruimte en meterkast; ruime woonkamer (ca 27 m²) met linoleum vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking en vaste kast; half open keuken aan de achterzijde (ca. 2.30 x 2.10 m.) met deur naar de achtertuin en nette, moderne L inrichting (2017) met kunststof werkblad voorzien van RVS spoelbak en ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron; portaal met trapopgang en modern gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en hoekfonteintje.

De achtertuin is ruim 13 meter diep en is gunstig gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin is een berging geplaatst voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de woning is recentelijk een houten overkapping geplaatst. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst.

Verdieping:

Overloop; (ouder-)slaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 2.75 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.20 x 2.10 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.15 x 2.75 m.); geheel betegelde badkamer met half ronde douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel en aansluitingen voor de was-apparatuur.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie en de buitenkozijnen zijn voorzien van dubbele
beglazing;
* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming;
* Voor de warmwatervoorziening is een warmte wisselaar aanwezig (wordt gehuurd);
* Elektra: 5 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar;
* Kruipruimte aanwezig
* Houten overkapping achtergevel

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen op loopafstand van het treinstation Prinsenbeek/Haagse Beemden en tevens op loopafstand van bushaltes en op korte afstand van een buurtwinkelcentrum met Lidl en op 5 autominuten van het grote winkelcentrum Heksenwiel met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, A&H, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport en spelmogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Tevens ligt ten noordoosten van de woonwijk recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos en weidelandschap met veel wandel- en fietsroutes.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA H 9141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

EHP Makelaardij

Bel 076-5440545

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.