Zustersveld 68 4816 JA Breda Doornbos-Linie

Als jij creatief en/of handig bent en jij graag jouw eigen droomwoning wil (laten) creëren ben je aan het juiste adres! Want deze eindwoning (dat is een hoekwoning zonder grond ernaast) biedt volop mogelijkheden hiertoe en heeft ook nog eens een garage er bij! Dat zijn toch mooie kenmerken? De wijk Doornbos is volop in ontwikkeling door alle (nieuwbouw) ontwikkelingen in de spoorzone, wat erg positief uitpakt en nog zal pakken denken wij! Onze makelaar Jan-Joost gaat graag een kijkje nemen met jou en denkt graag creatief met je mee indien gewenst. Graag tot snel en ziens dus!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (6 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie.

Woonkamer, met sfeervolle houtkachel en deur naar de tuin.

Semi open & eenvoudige keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, (kast)koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven, bergruimte en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (gesloten) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met wastafel (warm en koud water) en de Cv-ketel (eigendom, Nefit Economy VRC 24, 2007).

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met wastafel (warm en koud water).

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met wastafel (warm en koud water).

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, douchecabine, wasmachine aansluiting, spots en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Ruime open zolderslaapkamer IV, deels gelegen onder de schuine kap, met dakkapel, groot dakraam en bergruimte achter schotten.

TUIN

Voortuin met elektrisch zonnescherm.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met 'zij-om', waterpunt, elektrisch bedienbaar zonnescherm, verlichting, een kleine berging en de garage.

BERGING

Kleine stenen berging (oude stook hok) met een plafond van (gespijkerde) asbest plaatjes. Deze staat vast aan de garage.

GARAGE

Stenen garage, met elektra en elektrische roldeur.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur, 3 kleine bovenlichten in de woonkamer en badkamer hebben enkele beglazing. De dakkapel is van aluminium (met dubbele beglazing);
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, granol wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, granol wand- en houten schroten plafondafwerking;
- De zolder is grotendeels voorzien van vloerbedekking en houten schroten;
- We verwachten een volledige moderniseringsronde van een nieuwe eigenaar;
- In 2021 is het buitenwerk professioneel geschilderd;
- Er zitten wat asbestplaatjes in de kleine berging (gespijkerd);
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 161,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.