• Verkocht

Zustersveld 68 4816 JA Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Als jij creatief en/of handig bent en jij graag jouw eigen droomwoning wil (laten) creëren ben je aan het juiste adres! Want deze eindwoning (dat is een hoekwoning zonder grond ernaast) biedt volop mogelijkheden hiertoe en heeft ook nog eens een garage er bij! Dat zijn toch mooie kenmerken? De wijk Doornbos is volop in ontwikkeling door alle (nieuwbouw) ontwikkelingen in de spoorzone, wat erg positief uitpakt en nog zal pakken denken wij! Onze makelaar Jan-Joost gaat graag een kijkje nemen met jou en denkt graag creatief met je mee indien gewenst. Graag tot snel en ziens dus!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (6 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie.

Woonkamer, met sfeervolle houtkachel en deur naar de tuin.

Semi open & eenvoudige keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, (kast)koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven, bergruimte en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (gesloten) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met wastafel (warm en koud water) en de Cv-ketel (eigendom, Nefit Economy VRC 24, 2007).

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met wastafel (warm en koud water).

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met wastafel (warm en koud water).

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, douchecabine, wasmachine aansluiting, spots en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Ruime open zolderslaapkamer IV, deels gelegen onder de schuine kap, met dakkapel, groot dakraam en bergruimte achter schotten.

TUIN

Voortuin met elektrisch zonnescherm.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met 'zij-om', waterpunt, elektrisch bedienbaar zonnescherm, verlichting, een kleine berging en de garage.

BERGING

Kleine stenen berging (oude stook hok) met een plafond van (gespijkerde) asbest plaatjes. Deze staat vast aan de garage.

GARAGE

Stenen garage, met elektra en elektrische roldeur.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur, 3 kleine bovenlichten in de woonkamer en badkamer hebben enkele beglazing. De dakkapel is van aluminium (met dubbele beglazing);
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, granol wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, granol wand- en houten schroten plafondafwerking;
- De zolder is grotendeels voorzien van vloerbedekking en houten schroten;
- We verwachten een volledige moderniseringsronde van een nieuwe eigenaar;
- In 2021 is het buitenwerk professioneel geschilderd;
- Er zitten wat asbestplaatjes in de kleine berging (gespijkerd);
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 161,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy VRC 24, (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 1050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (13,96 meter diep en 6,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.