• Verkocht

Maanstraat 7 4818 ND Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op gewilde locatie in de wijk Zandberg gelegen, over de volle breedte uitgebouwde, karakteristieke erkertussenwoning met 3 slaapkamers, sfeervolle voor- en achtertuin en berging en eigen achterom. De woning ligt op loopafstand van de Ginnekenweg met diverse winkels en nabij het Zandbergplein met speelvoorzieningen voor kinderen. Het Ginneken, stadscentrum en het Mastbos zijn op korte afstand bereikbaar.

KENMERKEN:
UITGEBOUWDE KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING
GELEGEN IN DE WIJK ZANDBERG
WOONOPPERVLAKTE CA. 108 M2 (CA. 112 M2 INCL. VLIERING)
3 SLAAPKAMERS
MET HARMONICADEUR IN DE WOONKAMER, DIE OVER VOLLE BREEDTE OPEN KAN
NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN HET CENTRUM VAN BREDA

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een fraaie, originele en onbeschadigde granitovloer, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (10 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars), trapbergkast en waarop uitkomen de woonkamer, eetkamer, keuken en toilet.

TOILET
luxe, deels betegeld, zwevend toilet met hoekfonteintje.

WOONKAMER
ca. 4.45 x 4.70 m. ruime over volle breedte uitgebouwde erker woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer, harmonica pui (welke geheel open kan) en tussengelegen moderne open keuken. De gehele woonkamer is voorzien van inbouw LED-spots.

EETKAMER
ca. 2.95 x 3.65 m. eveneens voorzien van een eikenhoutenvloer, gelegen aan de voorzijde van de woning.

KEUKEN
ca. 2.45 x 2.20 m. luxe open keuken in tweezijdige opstelling. Werkzijden voorzien van een composiet werkblad, vierpits-inductiekookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (Siemens) en diverse onderkasten en -laden. De combi-magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat zijn van het merk ATAG. De wandzijde voorzien van een koelkast (eveneens Siemens), combimagnetron en diverse kasten en laden. Ook de keuken is voorzien van inbouw LED-spots.

ACHTERTUIN
ca. 10.80 x 4.90 m. fraai aangelegde achtertuin deels bestraat, deels voorzien van kunstgras, waterpunt en een ruime, over volle breedte geplaatste berging en eigen achterom. De overkapping is voorzien van 3 grote inbouwlampen.

STENEN BERGING
ca. 2.45 x 4.25 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Via een vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.45 x 3.05 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer

SLAAPKAMER 2
ca. 2.80 x 3.05 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.

WASRUIMTE
ca. 1.20 x 1.75 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstel plaats cv-combiketel (Nefit HR, circa 2015).

BADKAMER
ca. 3.45 x 1.75 m. moderne, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een douchecabine, eveneens voorzien van een thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel in meubel en een tweede zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDERKAMER/SLAAPKAMER 3
ca. 4.85 x 4.90 m. (vloeroppervlak) een open, loft-achtige slaapkamer, voorzien van 3 Velux dakramen, vaste wastafel en bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is karakteristiek en instapklaar!
Kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur in de keuken;
De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
De harmonicadeur in de woonkamer maakt het mogelijk binnen en buiten bij elkaar te betrekken;
De voortuin en de riolering zijn in september 2021 vernieuwd;
Centraal gelegen in de gezellige wijk Zandberg!

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 5039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,8 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.