• Verkocht

Gouddonk 3 4824 DG Breda Gageldonk

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en achtertuin. De woning beschikt over veel ruimte, met onder meer een moderne open keuken en een serre en is gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie, aan een speelveld, nabij het winkelcentrum "De Donk" in de woonwijk Haagse Beemden te Breda.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
VERRASSEND RUIME WONING
WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN CA. 42 M²
VOLOP PRIVACY BIEDENDE TUIN EN OVERKAPPING/SERRE
4 SLAAPKAMERS
GELEGEN OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE
OP KORTE AFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELCENTRUM EN OPENBAAR VERVOER

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, vernieuwde meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

RUIME WOONKAMER
ca. 725 x 5.20 m. welke in open verbinding staat met de keuken en is voorzien van een laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een vaste trapbergkast.

MODERNE OPEN KEUKEN
ca. 2.60 x 2.45 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tegelvloer en moderne keukeninrichting met 1½ RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, combimagnetron en diverse onder– en bovenkasten/laden.

SERRE/OVERKAPPING
ca. 5.55 x 3.45 m. voorzien van inbouwverlichting en een glazen schuifwand waardoor je ook op minder warme dag kunt genieten van deze buitenruimte.

VERZORGDE ACHTERTUIN
ca. 10.55 x 5.55 m. volop privacy biedende tuin welke is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating.

HOUTEN BERGING/BERGING 2
ca. 2.45 x 2.35 m. voorzien van een overkapping en toegang tot de achterom.

EERSTE VERDIEPING:

RUIME OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 5.35 x 2.80 m. welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.35 x 2.25 m. welke eveneens is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast.

SLAAPKAMER 3
ca. 4.20 x 3.10 m. welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast.

MODERNE BADKAMER
ca. 4.15 x 2.80 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van diverse inbouwspots, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, separate inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel met ombouw, zwevend toilet, designradiator en mechanische
ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

SLAAPKAMER 4
ca. 4.80 x 3.30 m. voorzien van een laminaatvloer, kunststof dakkapel, Velux dakraam, inbouwspots, vaste wastafel en kastenwand. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot een vaste kast met daarin de mechanische ventilatie unit, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Remeha HR, 2011).

BERGING 1
ca. 3.90 x 1.60 m. gelegen bij de voordeur van de woning.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
De woning is aan de buitenzijde voorzien van vernieuwde kunststofgevelpanelen;
De woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Clenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA H 1828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA H 1822
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (10,55 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018
Mevr. Joyce Stallen - van Hattum
Gouddonk 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed. Er zijn mooie foto's gemaakt, je krijgt een mooie brochure via de mail, alles duidelijk in overleg. Het was een drukke periode waarin wij ons huis verkochten, daardoor duurde soms een antwoord iets langer. Maar aan de deskundigheid lag het niet. Goede prijs ingeschat, de manier waarop we ons huis hadden verkocht liep perfect. Duidelijk kennis van zaken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van DietvorstBorman Makelaars
Bedankt voor uw mooie woorden en wat fijn te lezen dat u zich zo goed geholpen voelt. We hebben het graag gedaan en wensen u alvast veel geluk in de nieuwe woning!

NVM aankoopmakelaar

Arsibel Makelaardij

Bel 076-5424446

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.