Sterrebos 72 4817 SH Breda

ROYALE OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE MIDDEN WONING MET 5 ROYALE SLAAPKAMERS.

Op rustige en kindvriendelijke woonlocatie aan een woon hofje gelegen in de gewilde woonwijk ‘’Heusdenhout’’ op korte afstand van diverse winkels, scholen, parkachtige groenvoorziening en uitvalswegen.

De woning is gelegen aan een rustig woonhofje in de wijk Heusdenhout. Deze wijk is gebouwd eind jaren 60, begin jaren 70. Het is een woonbuurt met veel groen, onderwijs- en speelvoorzieningen. Het winkelcentrum “Heusdenhout” met een uitgebreid winkelaanbod evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Openbaar vervoer alsmede de verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) zijn uitstekend.

Bouwjaar: ca. 1972
Perceelsoppervlakte: 150 m²
Inhoud: ca. 450 m³
Woonoppervlakte: ca. 141 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer en meterkast; hal met plavuizen vloer, provisie ruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en hoekfonteintje; riante living van ruim 54 m² met een lichte houten Eiken vloer, fraaie lichtstraat in de uitbouw, openslaande deuren naar de achtertuin en een luxe U-vormige keukeninrichting voorzien van 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, 2 maal een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kraan.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde (ca. 2.90x3.15 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.15x4.25 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.50x3.80 m.) en een geheel betegelde badkamer (ca. 2.25x2.55 m.) met ligbad, separate douche, wandcloset voorzien van inbouwreservoir, twee wastafels in meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelling cv-combiketel (Intergas HRE 2020); slaapkamer voorzijde (ca. 4.35x2.45 m.) met dakkapel en bergruimte; slaapkamer achterzijde (ca. 3.05x3.20 m.) met dakkapel en bergruimte; wasruimte (ca. 2.00x2.90 m.) met dakkapel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en aangelegd met sierbestrating en diverse borders ten behoeve van vaste beplanting. Achter in de tuin staat een royale stenen berging (ca. 2.15 x 4.50 m.) met overkapping en voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin bereikbaar middels een poort aan de achterzijde welke direct uitkomt in een brede brandgang.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.