• Verkocht

Pieter de Swartstraat 15 4827 GM Breda Geeren-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 297.750 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
26 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

**U KUNT NIET MEER REAGEREN OP DEZE WONING. DE INSCHRIJFTERMIJN IS GESLOTEN**

Deze KoopGarant woning wordt verkocht door middel van loting. Bestaande huurders van de corporatie genieten hierbij voorrang.

Bezichtigen is alleen mogelijk nadat de loting heeft plaatsgevonden. U kunt tot maandag 25 april a.s. voor 12.00 uur inschrijven voor de loting (stuur ons hiervoor een bericht via de knop "contact met de makelaar". U ontvangt hierna een link t.b.v. de inschrijving. U bent pas ingeschreven nadat u via de link bent ingeschreven). De uitslag wordt uiterlijk donderdag 28 april a.s. bekend gemaakt. U wordt hierover via een e-mail op de hoogte gebracht. Indien u de woning krijgt toegewezen, zullen wij de woning met u bezichtigen. Lees voor meer informatie o.a. de tekst onder "overige bijzonderheden" goed door.

Bestaande huurders van de corporatie genieten (onder voorwaarden) voorrang bij de loting. Lees hiervoor de voorwaarden onderaan de omschrijving goed door.

Gelegen in nieuwbouwplan (plan Aa) in woonwijk Geeren-Zuid, met diverse voorzieningen (winkelcentrum, scholen ed.) op loopafstand; instapklare eengezinswoning met luxe keuken- en badkamerinrichting, tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid: 5) en achtertuin met berging en achterom.

Indeling begane grond:
Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.
Hal/entree met meterkast (automatische groepen) en luxe toilet met hangcloset en fonteintje en trap naar 1e verdieping. Aansluitend toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot de tuin.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een open moderne opstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en koffiezetapparaat.

De geheel omheinde achtertuin met achterom en berging, is voorzien van sierbestrating, borders en een stukje gras.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
De badkamer met raam is ingericht met een ligbad, douchecabine, (2e) hangcloset, radiator en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met groot dakraam, aansluiting t.b.v. de wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de cv-combiketel (Intergas 2013) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie opgesteld. De ruime zolderkamer is voorzien van airconditioning.(Mitsubischi)

Overige bijzonderheden:
- Wilt u deelnemen aan de loting? Stuur ons hiervoor een bericht via de knop "contact met de makelaar". U ontvangt
hierna een link t.b.v. de inschrijving. U bent pas ingeschreven nadat u via de link bent ingeschreven.
- U kunt de woning alleen bezichtigen, wanneer u bent ingeloot.
- De getaxeerde marktwaarde van de woning bedraagt € 397.000,-. De woning wordt via KoopGarant verkocht met 25% korting voor € 297.750,- k.k.
- Deze woning wordt verkocht via 'Koopgarant'. Kijk voor meer informatie inzake Koopgarant op de site van:
Opmaat ();
- De eigendomsoverdracht vindt uiterlijk op 15 juli 2022 plaats bij Linders Notarissen te Breda.
- De koopprijs is niet onderhandelbaar. Het is dus niet mogelijk om een lager óf hoger bod uit te brengen;
- Blijkens de laatstelijk door de werkgever(s) verstrekte jaaropgave, mag u niet meer dan een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen hebben/hebben gehad van maximaal € 70.000,-. Hier wordt in geen geval vanaf geweken;
- Geïnteresseerde verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning en verklaart verder bekend te zijn
met de zelfbewoningsverplichting conform de erfpacht- en koopgarantbepalingen.
- Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
- De verkoopvoorwaarden van de corporatie zijn van toepassing.

Spelregels voorrang voor huurders (hier wordt in geen geval vanaf geweken):
1. Momenteel woon je in een huurwoning van de corporatie (Alwel);
2. Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, of een andere bijzondere woonvorm;
3. Je gaat de woning zelf bewonen. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via "klik voorwonen);
4. De woning kan niet gekocht worden als er vermoeden van onderhuur of overlast klachten zijn. Dit ter beoordeling van de corporatie;
5. de corporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.
Indien er bij de loting geen huurder van de corporatie deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn, komen ook andere kandidaten in aanmerking voor de woning.
6. Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie.
7. Na overeenstemming zal de corporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper.
8. de corporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie.
9. Deze KoopGarant woning wordt verkocht door middel van loting.

KoopGarant maakt het mogelijk om de woning tegen een lagere koopprijs dan de getaxeerde waarde aan te kunnen kopen. Op het moment dat u de woning verkoopt, bent u verplicht de woning terug te verkopen aan de huidige verkoper. Andersom is de huidige verkoper ook altijd verplicht de woning van u terug te kopen, binnen drie maanden nadat u bij verkoper het verzoek indient om de woning terug te kopen. Op dat moment wordt de eventuele winst of het verlies verdeeld volgens de verdeelsleutel.

De waardevermeerdering (of -vermindering) door de veranderingen die u zelf heeft aangebracht aan de woning is volledig voor u. Om deze constructie juridisch correct toe te passen, wordt de woning uitgegeven met erfpacht. De erfpachtcanon die normaliter wordt toegepast, wordt door de koper eeuwigdurend afgekocht. Er zal dan ook nooit een canon in rekening gebracht worden bij u als koper. Wel heeft u de volledige beschikking over de woning. U kunt dus alles aan de woning veranderen wat wilt. Zorg wel altijd dat uw gewenste verandering bouwkundig getoetst wordt. Tevens adviseren wij u na te gaan of u voor de gewenste verandering(en) een vergunning nodig heeft.

Overige bijzonderheden:
- De verkoopvoorwaarden van woningcorporatie Alwel zijn van toepassing.
- Het notariële transport dient plaats te vinden bij onze huisnotaris.
- Antispeculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing (beiden 1 jaar)
- Alle genoemde maten zijn circa maten; aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.750 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.382
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 7619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.