• Verkocht

Weerdesteinstraat 15 4834 LA Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Prima onderhouden ruime instapklare tussenwoning gelegen in zeer gewilde wijk Ypelaar in Breda. De woning is voorzien van een ruime living en keuken, 4 slaapkamers, badkamer, nette voortuin en een royale, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum “De Burcht”, openbaar vervoer, het Ginneken en de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING
3 SLAAPKAMERS EN ZOLDER SLAAPKAMER
GROENE VOORTUIN
FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE
GELEGEN TEGENOVER SCHOOL
GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN WINKELCENTRUM “DE BURCHT”, HET GINNEKEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN.

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van tegelvloer zwart / wit, plaats van meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toilet, trap/bergkast, woonkamer en keuken.

TOILET
betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
ca. 7.75 x 3.55 m. doorzon woonkamer, voorzien van lichte laminaatvloer en toegang tot de achtertuin via loopdeur.

KEUKEN
ca. 3.05 x 2.20 m. voorzien van rechte inbouwkeuken, voorzien van inductie – kookplaat, RVS spoelbak, kunststof aanrechtblad, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, diverse onder- en bovenkasten en loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 14.00 x 6.00 m. fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten, deels sierbestraat, deels groen met borders en een gazon. Tevens toegang tot de berging en achterom via hardhouten poort.

STENEN BERGING
ca. 3.00 x 2.15 m. voorzien van hardhouten deur, stoeptegelvloer en elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot 3 slaapkamers, separate toilet en badkamer.

TOILET BOVEN
betegeld , voorzien van een vrij hangend closet.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.25 x 3.55 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.55 x 3.40 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer,.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.00 x 2.20 m. gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 2.00 x 1.55 m. betegelde badkamer, voorzien van een hoekdouche met glazen wand en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDERRUIMTE
ca. 5.75 x 3.40 m. met aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. Plaats van de boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening badkamer, mechanische ventilatie-unit en een Velux dakraam. Deze ruimte is in gebruik als slaap-/logeerkamer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gehele woning met energie label B is voorzien van AA dubbele beglazing, kunststof kozijnen en draai/kiep ramen met horren;
De gevels voor en achter zijn opgemetseld en voorzien van isolatie;
De woning is tevens voorzien van een vernieuwd dak, dakgoten, panlatten, regenpijp, dakisolatie en politiekeur gecertificeerde sloten;
Deze gasloze woning is aangesloten op stadsverwarming en alle vernieuwde verwarmingsleidingen en radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.522
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 3301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018
Dhr. H. Beterams
Weerdesteinstraat 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Topmakelaar! Ook binnendienst prima! Snelle reactie op mails en whatsapp. Ook prettig inde persoonlijke omgang!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.