Beekstraat 23 4814 BJ Breda Tuinzigt

Verscholen achter de bebouwingslint via een pad bereikbare ruime hoekwoning op zeer ruim perceel met vrijstaande garage en multifunctionele ruimte. De woning is op loopafstand van het stadscentrum, winkels en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
RUIME HOEKWONING
ZEER RUIM PERCEEL
GARAGE EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
3 SLAAPKAMERS
OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN HET STADSCENTRUM, WINKELS EN OP KORTE AFSTAND VAN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van vloerbedekking, garderobeplek, 2 vaste kasten, meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar) en middels schuifdeur toegang tot;

WOONKAMER
eveneens voorzien van vloerbedekking, schouw met haard (niet in gebruik), vaste kasten en deur met trapopgang naar verdieping. Er is een open verbinding naar achtergelegen ruime keuken.

KEUKEN
met eenvoudige keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, koelkast, los 4-pits gaskooktoestel met oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken middels schuifpui toegang tot de achtertuin.

TOILET
geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.

ACHTERTUIN
zeer ruime achtertuin, volop privacy biedend, deels groen aangelegd en deels bestraat, met poort naar achterom (aan voorzijde van de woning) en deur naar;

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
royale multiculturele ruime welke thans is onderverdeeld in;
Een ruimte aan de voorzijde (met eigen voordeur), met vaste kasten, kleine kelder, opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta, bj. ca. 2020).
Royale tussenruimte voorzien van een betonvloer en een radiator. Deze ruimte is in spouw gebouwd.
Achter ruimte/corridor welke toegang geeft aan;

STENEN BERGING
vrijstaande stenen berging met elektra en poort naar achterom en deur naar;

GARAGE
royale vrijstaande garage met elektra en elektrische sectionaaldeur. (Bereikbaar via de Haagweg).

TUSSENVERDIEPING:
via vaste trap naar tussenverdieping.

OVERLOOP
overloop met vaste kast, trapopgang naar eerste verdieping en met toegang tot;

BADKAMER
deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan en separate douche, een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel, een radiator en met mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING
via vaste trap naar 1e verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
voorzien van vloerbedekking, een vaste wastafel en met deur naar achtergelegen plat dak (niet in gebruik zijnde als dakterras).

SLAAPKAMER 2
voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
eveneens voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en een vaste wastafel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het pand heeft veel potentie, ook mogelijk in het kader van een splitsing. (Dat dient uiteraard wel geheel aangevraagd te worden middels een vergunning bij de Gemeente Breda.)
Interessant investerings-/beleggingsobject;
Ideaal voor wonen/werken of hobby aan huis;
Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.