Namenstraat 35 4826 LK Breda Biesdonk

Ben je op zoek naar die ene leuke eengezinswoning die je nog naar jouw smaak kunt verbouwen? Pak dan die gereedschapskist maar! De woning kan op verschillende plekken nog een nette afwerking gebruiken. Ideaal voor de handige harry's onder ons! De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderslaapkamer. Daarnaast is er een heerlijke tuin gelegen op het gewilde westen. De woning ligt centraal in de wijk met verschillende (basis)scholen, speeltuintjes en een winkelcentrum op korte afstand. Kortom een erg leuke woning op een fijne locatie!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. De watermeter bevindt zich in de put bij de voordeur en tevens bevindt zich de BSI Stadsverwarming unit zich in de hal.

Toilet, nog niet betegeld, met duoblok closet.

Trapkast met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter) De toegang naar de kruipruimte bevindt zich hier.

Woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Open keuken, in L-opstelling met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven en magnetron.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Hier is nog geen vloer voorzien.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met voorzolder. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Zolderslaapkamer IV, voorzien van dakkapel.
Er ligt een laminaatvloer.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het gewilde westen.
De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat of kale vloeren, er is niet overal een wand of plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- BSI stadsverwarming unit is een huurunit, kosten hiervoor bedragen per 3 maanden ca. € 55,- excl. het verbruik;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 126,- per maand
Gebaseerd op een -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.