• Verkocht

Vincent van Goghstraat 37 4812 AN Breda Haagpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een woning met karakter, jaren '30 stijl, instapklaar én een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy dichtbij het gezellige centrum van Breda. Zijn dit voor jouw belangrijke kenmerken voor jouw nieuwe woning? Plan dan snel een bezichtiging in bij de woning aan de Vincent van Goghstraat 37!

De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en ruime berging in de tuin.

De Vincent van Goghstraat is gelegen in de wijk Haagpoort en heeft een gunstige ligging t.o.v. het bruisende centrum van Breda en de singels. In de korte nabijheid van de woning vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en is er iedere zaterdag een markt om de hoek.

INDELING

BEGANE GROND

Via de karakteristieke afgeronde voordeur, kom je in de hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, het toilet en de woonkamer.

De hal en de toiletruimte zijn voorzien van strak stucwerk en Portugese vloertegels. De toiletruimte is gedeeltelijk bekleed met wandtegels en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde. Samen met de openslaande deuren aan de achterzijde met daarboven extra ramen zorgt dit ervoor dat het een heerlijke ruimte is met veel daglicht. Er ligt een levendige houten vloer die zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken aan de ene zijde is uitgevoerd in hoogglans, bestaand uit kunststof aanrechtblad waarin RvC spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RvC afzuigkap, vaatwasser en onder- en bovenkasten. Aan de andere zijde van de woning is een aparte wandopstelling geplaatst waarin de koelkast, vriezer en oven zijn geplaatst. Ook hier vind je nog diverse opbergruimte. Deze wandkast is uitgevoerd in eiken.

Vanuit de keuken is er middels openslaande tuindeuren en een loopdeur toegang tot de tuin. Tevens is er vanuit de berging toegang tot een achterom.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en via een gesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning

In de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, hangcloset en douche.

TWEEDE VERDIEPING

Via een gesloten trapopgang bereik je de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, cv-combiketel, Intergas (2020) en extra bergruimte.

Slaapkamer III is een ruime zolderkamer met dakkapel. Hier ligt een laminaatvloer.

TUIN

De tuin is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescreen geplaatst. De openslaande tuindeuren en loopdeur geven toegang tot een terras. Verder vind je in deze tuin sierbestrating, plantenborders en kunstgras.

Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met achterom

BIJZONDERHEDEN:
- prachtige karakteristieke woning met jaren '30 details
- de hele woning is voorzien van dubbele beglazing
- de tuin is gelegen op het zuiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)

Kadastrale gegevens

BREDA E 6346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,2 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

NVM aankoopmakelaar

Ideale Makelaar

Bel 0162-462187

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.