• Verkocht

Distelvlinder 3 4814 VJ Breda Westerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is volledig geïsoleerd en gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse uitvalswegen zoals o.a. A16 en A58 en een nabij gelegen winkelcentrum (Stada Store en woonboulevard). Op de begane grond bevindt zich de keuken aan de voorzijde en lichte woonkamer met mooi zicht op de tuin. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping kan de aanwezige ruimte eenvoudig worden gemoderniseerd tot een slaapkamer. De woning is gelegen in de woonwijk Westerpark met zijn vele kindvriendelijke voorzieningen zoals het park, speeltuin en scholen.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( 5 groepen, aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, type tuinkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking, vloerbedekking, vaste kast en middels loopdeur naar terras en tuin.

Keuken is gelegen aan de voorzijde, dateert uit 1998, voorzien van granieten aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten. Voorts aparte 5-pits roestvrijstalen gasfornuis met oven en bijpassende RVS afzuigkap. Amerikaanse koel-vriescombinatie. De vloer is voorzien van een geblokte tegelvloer. (grijs /maisgeel)

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en spuitwerkplafondafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en spuitwerkplafondafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en spuitwerkplafondafwerking.

Badkamer gedeeltelijk betegeld voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop met toegang tot de zolderslaapkamer. Deze ruimte is door de huidige bewoners in gebruik als bergruimte maar kan eenvoudig worden gemoderniseerd tot een slaapkamer. De voorzolder heeft lichtinval en geeft plaats aan de combiketel. Tevens zijn de aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur aanwezig.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting, waterpartij, houten schuttingen, stenen berging en achterom. Achter de woning is in de brandgang een stuk in gebruik met toestemming van de buren. Hierover is een persoonlijke afspraak gemaakt met de eigenaar van Distelvlinder 1.

BERGING

Stenen berging voorzien van tegels en elektra .

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerbedekking , granolwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking;
- Met Distelvlinder 1 is er een afspraak met betrekking tot een stuk grond achter de woning gelegen in de brandgang;
- Oplevering zal plaatsvinden 10 weken na sleutelverkrijging van de door verkoper gehuurde woning doch uiterlijk 1 december 2022.
- Deze woning heeft energielabel A
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 190,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE P 1303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.