Gastakker 86 4817 XD Breda Heusdenhout

Ben je op zoek naar een royale woning met maarliefst 5 (!) slaapkamers? heb je graag een woning met een open keuken en moderne badkamer afwerking? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken! Deze woning is gelegen aan een rustige straat/hofje waar enkel en alleen bestemmingsverkeer komt. Het beschikt verder over een lichte woonkamer met een open keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en twee dakkapellen. De woning is voorzien van een heerlijke tuin op het westen die zowel 's middags als einde dag voldoende zon biedt. Op loopafstand zijn vele voorzieningen gelegen, waaronder een school, winkelcentrum Heusdenhout en diverse speelveldjes voor de kinderen. Op circa 10/15 minuten fietsen bevindt zich het bruisende centrum van Breda met alle overige voorzieningen. Dus ben jij een persoon die niet van klussen houdt en op zoek is naar een ruime woning, dan zien we je graag snel terug bij een bezichtiging.

Let op! Voor de liefhebber wordt er optioneel ook een garage aan het begin van de straat aangeboden.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, aansluiting voor glasvezel, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), bergruimte het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, toegang naar de open keuken en de achtertuin middels een loopdeur.

Open keuken, in rechte-opstelling, met spoeleiland, voorzien van een hardstenenwerkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met eiken houten vloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en een bergkast.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met eiken houten vloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design radiator, zwevend closet, inloopdouche, dubbele wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV, V en bergruimte I en II.

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel en berging achter de knieschotten.

Zolderslaapkamer V, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel, wastafel en berging achter de knieschotten.

Bergruimte, met dakkapel aan de achterzijde en CV-ketel (Remeha 2009).

Bergruimte II, met aansluiting voor wasapparatuur.

TUIN

Voortuin met watertappunt.

Achtertuin, gelegen op het westen, met een terras, watertappunt, graspartij, diverse beplantingen, berging en toegang achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

GARAGE (optioneel)

Garage, gelegen aan het einde van de straat en is voorzien van een handmatige kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning ligt zeer gunstig aan een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en op loopafstand van vele voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en de uitvalswegen;
- De erfafscheiding in de achtertuin is tijdens de hevige storm omgewaaid, maar wordt samen met de buren nog vernieuwd;
- De garage wordt optioneel aangeboden en de prijs is op aanvraag.
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 150,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.