• Verkocht

Hobokenstraat 22 4826 EK Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Zoek jij een instapklare en ruime woning die gunstig is gelegen en alle comfort biedt? Dan is Hobokenstraat 22 in Breda de perfecte woning voor jou.

Deze mooie tussenwoning biedt de ruimte die jij nodig hebt. Hier wonen betekent dat je beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, 2 ruime badkamers, 4 slaapkamers en een ruime  waar je kunt genieten op de zomerse avonden!

Tel daar de centrale en kindvriendelijke woonomgeving bij op en wij weten zeker dat jij hier fijne woonjaren tegemoet gaat.

Indeling
Woonkamer
Je komt binnen in een hal met toegang naar de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de deur naar de keuken en de deur naar de woonkamer. We starten de rondleiding in de woonkamer. 

In de woonkamer zul je blij verrast zijn door het ruimtelijke gevoel en de lichte uitstraling. De vloer is belegd met laminaat en de wanden zijn strak gestuct. Daarnaast wordt de ruimte rijkelijk verlicht door een grote ramen met uitzicht op de straat en de tuin. Hier heb je genoeg ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen, waar je heerlijk kunt uitrusten na een lange dag.

Keuken
De dichte keuken uit 2021 vind je aan de rechterzijde van de woning. Deze kent een ruime en nette wandopstelling met grijze tegels op de grond. Er is ruim aanbod aan werk- en opbergruimte. Natuurlijk ben je ook voorzien van de noodzakelijke keukenapparatuur zoals een 4 pitsgasfornuis en een afzuigkap.Hier kook jij straks de sterren van de hemel!

Tevens heb je in deze keuken de mogelijkheid om de muur open te breken, zodat je en open keuken hebt. Via de eetkamer en via de keuken heb je toegang tot de tuin. 

Slaapkamers
We komen op de eerste verdieping via de trap in de hal. Op de eerste verdieping is de woning ingedeeld met een badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Weet jij al hoe je de kamers gaat inrichten?

Badkamer
Voor een frisse start van de dag zit je in de betegelde badkamer helemaal goed. Er is gekozen voor een moderne combinatie van witte en grijze tegels. Verder is de ruimte ingericht met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Hier kom je helemaal tot rust!

Zolder
De tweede verdieping bereiken we via de vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze kamer is zeer ruim van formaat, heeft een groot dakkapel en is netjes afgewerkt als de rest van de woning. 

De tweede badkamer is ruim en netjes afgewerkt met witte en grijze tegels met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Ook is dit een ideale plek om tot rust te komen!

De witgoedaansluiting is gevestigd op de tweede verdieping. Verder is de woning aangesloten op de stadsverwarming. 

Tuin
Achter de woning ligt een ruime tuin op het oosten. De tuin is afgewerkt met gazon en bestrating. Daarnaast is er nog een vrijstaand stenen schuur en een zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig.  Zet er een leuk tuinsetje neer en geniet van je eigen buitenruimte!

Locatie
De wijk Wisselaar is gelegen in het noorden van Breda tussen de wijken Geeren-Noord en Hoge Vucht. 

Het winkelcentrum de Hoge Vucht is de voornaamste winkelvoorziening met een groot en divers aanbod aan winkels, waaronder verswinkels, de Hema, kledingwinkels, drie supermarkten en horecavoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en er zijn meerdere lagere scholen en een middelbare school in de wijk te vinden. 

Doordat de wijk tegen de Vuchtpolder aan ligt, zit je dicht in de natuur. Kinderboerderij Parkhoeve biedt vermaak voor de kinderen en in de nabije omgeving van de kinderboerderij wordt er ook veel gewandeld. Het is een kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en groen.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. In Breda zijn mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 15-04-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 1874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,3 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.