• Verkocht

Leeuwerikstraat 94 4815 CW Breda Belcrum

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Gelegen in de populaire wijk Belcrum, instapklare karakteristieke jaren 30 hoekwoning met voor- en achtertuin met vrijstaande houten berging en eigen achterom. De Belcrum is in 2020 door Nextdoor uitgeroepen tot ‘Beste buurt van Nederland’. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een moderne badkamer. In de directe nabijheid bevinden zich het Centraal Station Breda, diverse scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, speelvoorzieningen en de bruisende binnenstad van Breda. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De leeuwerikstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BELCRUM
INSTAPKLARE KARAKTERISTIEKE HOEKWONING
3 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER
DICHTBIJ HET CENTRAAL STATION, DIVERSE SCHOLEN EN HORECAGELEGENHEDEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van houten vloer, trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast met meterkast (vernieuwd 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en met toegang tot;

TOILET
modern deels betegeld zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
zeer lichte en ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer, een vaste kast en met openslaande tuindeuren.

KEUKEN
luxe open keuken welke gelegen is aan de voorzijde van de woning met keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een stenen werkblad , 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en diverse onderladen en -kasten.

ACHTERTUIN
welke gelegen is op het noordoosten, nagenoeg geheel bestraat, deels vlonders met een berging en eigen achterom. Ondanks dat de tuin op het noordoosten gelegen is heeft de tuin meer dan voldoende zonuren.

HOUTEN BERGING
vrijstaande houten berging met elektra

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BADKAMER
moderne ruime badkamer deels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, een vaste wastafel, een designradiator en met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

SLAAPKAMER 3
zolder slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer, een over de volle breedte geplaatste dakkapel, een vaste kasten wand en met bergruimte achter de schotten. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR. bj. 2005) alsmede de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar!;
Drie ruime slaapkamers;
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
De kozijnen op de begane grond zijn geheel van hardhout met dubbele beglazing;
De keuken en het toilet beneden zijn in 2017 volledig vernieuwd;
In 2018 is de voortuin nieuw aangelegd met grint en bestrating;
De gehele woning is in 2009 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd (incl. dakpannen voorkant huis).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA C 1546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.