• Verkocht

Crispijnhof 30 4834 VB Breda Overakker

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heb jij gouden, maar vooral handige handjes en weet je een pareltje in de dop te herkennen? Kom dan snel kijken, deze woning heeft veel potentie en is naar smaak op te knappen! De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderslaapkamer. Daarnaast is er een heerlijke tuin met berging. De woning ligt centraal in de wijk met een speelveldje voor de deur. Ideaal voor de kids! Kortom een erg leuke woning op een fijne locatie!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet, kelder en toegang tot de woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie.

Kelder met koekoek.
De meterkast bevindt zich in de kelder (4 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter).

Woonkamer, met tapijtvloer. In de woonkamer bevindt zich een open haard.

Dichte keuken, in wand-opstelling, met RVS werkblad en spoelbak. Middels een loopdeur is er toegang naar de achtergelegen tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van tapijtvloer, behangwandafwerking en stucwerkplafond.
Tevens is er een wastafel in de slaapkamer aanwezig.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van tapijtvloer, behangwandafwerking en stucwerkplafond.
Tevens is er een wastafel in de slaapkamer aanwezig.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van tapijtvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.
Tevens is er een wastafel in de slaapkamer aanwezig.

Badkamer, gelegen inpandig, geheel betegeld voorzien duoblok closet en douchebak.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer.
Op de voorzolder hangt de CV-ketel (Nefit Proline 2021)

Zolderslaapkamer IV, met wastafel. Er is in deze slaapkamer een tapijtvloer voorzien.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het westen.
Aangelegd met bestrating en grasveld.

BERGING

Stenen berging, met elektra. Via de berging is er een achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is aan de achterzijde grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Aan de voorzijde is er zowel enkel- als dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, behang wandafwerking en stucwerkplafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, behang wandafwerking en stucwerkplafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloer;
- Op het perceel is een olieopslagtank gesitueerd, deze is volgens de toen geldende maatregelen afgevuld met zand;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Een niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zullen dan ook deel uitmaken van de koopovereenkomst;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken voor dit pand aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1.871 m3 en elektra: ca. 1.596 kWh. Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien verbruik variabel kan zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 2804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (13 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.