• Verkocht

Rijnauwenstraat 48 4834 LE Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In de gewilde wijk IJpelaar is deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning gelegen met tuin op het zuiden en serre/veranda. De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Winkelcentrum de Burcht is op steenworp afstand gesitueerd, alsmede basisschool de Burchtgaarde is aan de overzijde van de straat gelegen. Het centrum van Breda is op korte afstand bereikbaar, alsmede het Ginnekenmarktje in Breda-Zuid en natuurgebied het Markdal. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal (circa 10m²) voorzien van een uitgebreide meterkast, toiletruimte en trapopgang met trapkast. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer (circa 44m²) is voorzien van een gashaard en marmeren vloer.

Keuken
De semi-open keuken (circa 11m²) is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie (Siemens), nieuwe vaatwasser en oven van het merk Bosch, magnetron (Atag) en inductiekookplaat (Siemens). Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk middels een loopdeur.

Tuin
De op het zuiden gelegen tuin is volledig bestraat en voorzien van een serre (17m²) op fundering met toegang achterom, elektra, en een harmonica deur met dubbel glas. Tevens is de tuin voorzien van een border met vaste beplanting.

Eerste verdieping
De overloop (6m²) biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een waskamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer (circa 15m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur naar het platte dak.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (circa 12m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand.

Wasruimte
De wasruimte (circa 3m²) is voorzien van een toilet en wasmachine aansluiting.

Badkamer
De badkamer (circa 6m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, whirlpool en dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping geeft toegang tot de zolderslaapkamer.

Slaapkamer 3
De zolderslaapkamer (circa 34m²) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en voorzijde. Tevens bevindt zich hier bergruimte onder de schotten en een kast met de HR combiketel (Nefit Topline, circa 2009/2010).

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning beschikt over aan alarminstallatie en beveiligingscamera;
- Het platte dak van de uitbouw is voorzien van bitumen;
- De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv-ketel
2009

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 2597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Bel 076-5223928
Mevr. Hoogenboom
Rijnauwenstraat 48
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Carolien verliep heel goed, ze is deskundig, vriendelijk, eerlijk en makkelijk bereikbaar per mail of app. Ik ben zeer tevreden over haar en haar kantoor T&Q. Mijn huis was ook zeer snel verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.