• Verkocht

Malmedystraat 17 4826 NG Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern ingericht huis met twee badkamers en tuin op het zuiden? Deze gemoderniseerde uitgebouwde tussenwoning heeft een woonkamer en woonkeuken van in totaal circa 51,5 m² groot, vier slaapkamers, twee badkamers, een achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen berging van circa 16 m². De woning is gelegen in de wijk Biesdonk, op loopafstand van winkelcentrum Moerwijk.

Begane grond
De entree (met een vaste kast voorzien van de stadsverwarmingsunit en de gaderobe en de vaste kast onder de trap met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de woonkeuken en de vaste trap naar de eerste verdieping.
De geheel betegelde moderne toiletruimte (2019) is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een bidetkraan.
De woonkamer en woonkeuken zijn in totaal circa 51,5 m² groot. De woonkamer heeft een sierplafond en een bio-ethanol sfeerhaard (2018). De woonkamer en de woonkeuken zijn gescheiden middels deuren.
De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Het moderne en royale keukenblok (2017) heeft anderhalve spoelbak, een quooker (deze is ter overname), een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven met een stoomoven, een combimagnetron, een vaatwasser, een (zeven laden) vriezer en een (grote) koelkast. In de woonkeuken is het mogelijk om een eettafel te plaatsen.
De gehele begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is de achtertuin te bereiken middels een schuifpui en een tuindeur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De geheel betegelde badkamer heeft een hoekligbad (met douchegarnituur), een douchegelegenheid, een zwevend toilet, een wastafel en een designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9,5 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 15,5 m² en 7,5 m² groot.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De overloop (met de wasmachineaansluiting) geeft toegang tot de zolderkamer. De recent verbouwde zolderkamer heeft een kunststof dakkapel (2020) aan de voor- en achterzijde. De zolderkamer geeft toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (2021) heeft een douchegelegenheid, een zwevend toilet en een wastafel.
De voorzolder en de zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De zolderkamer heeft een plafond met spotjes.

Installaties
De meterkast heeft acht groepen en een aardlekschakelaar.
De woning heeft stadsverwarming.

Berging
De vrijstaande royale stenen berging is circa 16 m² groot. De berging is voorzien van een tegelvloer, elektra, een stortbak en een elektrische roldeur. Deze ruimte is ideaal om een motor en meerdere fietsen te stallen.

Bouwkundig
De begane grond, de eerste verdieping en de twee dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.
Het dak van de woning is voorzien van isolatie.

Voorzieningen
De gehele woning (inclusief de dakkapellen) zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm, deze is ter overname.

Roerende zaken
Het camerasysteem, de voordeurbel, de quooker, het zonnescherm, de shutters en de jaloezieën zijn ter overname. Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Renovaties
In 2021 is er een tweede badkamer op de tweede verdieping gerealiseerd. In 2021 is de tweede verdieping gestuukt. In 2020 zijn de dakkapellen (met elektrische rolluiken) geplaatst, is de afwerkvloer van de zolder vernieuwd en is het dak geïsoleerd. In 2019 is de toiletinrichting vernieuwd, zijn de rolluiken en het zonnescherm geplaatst. De keuken is in 2017 vernieuwd. In 2017 is de vloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming met een tegelvloer. De uitbouw is in 2016 gerealiseerd.

Tuin
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van vaste beplanting, bestrating, kunstgras, een tapkraan en elektra.
De geheel betegelde voortuin is omheind met een sierhekwerk (2021). Ideaal om in de voortuin je (bak)fiets even te plaatsen. De voortuin heeft een tapkraan en een elektrapunt.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat met voor de deur en in de omgeving gratis parkeergelegenheid.
De woning is op loopafstand van winkelcentrum Moerwijk gelegen, waar een groot aanbod is van winkels waaronder Jumbo, Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Action en een bakker. Op korte afstand is een kinderboerderij en zijn sportvoorzieningen.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 2506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (5,86 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.