• Verkocht

Jadestraat 43 4817 JH Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde gemoderniseerde tussenwoning met een toffe keuken (met een spoeleiland) uit 2017 en een woonkamer van in totaal circa 45 m² groot en een zonnige tuin op het westen, gelegen in de wijk Brabantpark. Aan het begin van de straat is het Brabantplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek is een parkachtige omgeving. Op fietsafstand ligt de binnenstad van Breda en het Centraal Station.
De tweede verdieping is nu niet mee gerekend in de woonoppervlakte. Je kunt op de tweede verdieping een extra (slaap)kamer met eventueel een tweede badkamer realiseren. Door deze investering te doen, heb je meer woonoppervlakte.

Begane grond
De entree (met de kelderkast voorzien van de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. In de entree ligt een granito vloer.
De modern ingerichte, half betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet.
De woonkamer en keuken zijn circa 45 m² groot. Door de ramen, openslaande deuren en de tuindeur is er veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De keuken heeft een moderne keukeninrichting uit 2017. Het spoeleiland is voorzien van één spoelbak, een vaatwasmachine, een bargedeelte en kastruimte. Het moderne keukenblok heeft een zespits gasfornuis met een oven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en kastruimte.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een eenzelfde laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping
De overloop (met een vaste kast) geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vlizotrap tot de bergzolder. In de vaste kast op de overloop kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden.
De betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan) en een wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10,5 m² groot.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 11 m² en circa 4,5 m² groot.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap. De tweede verdieping beschikt over de HR-ketel en veel bergruimte.
Op deze verdieping is een extra (slaap)kamer te realiseren. Vergelijkbare huizen hebben een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd en een dakkapel geplaatst. Door deze investering te doen, heb je meer woonoppervlakte en ruimte om een extra (slaap)kamer met eventueel een badkamer te maken.

Berging
De vrijstaande stenen berging is circa 6 m² groot. De berging heeft elektra.

Installaties
De meterkast heeft zeven groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit het jaar 2020.
In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming.

Bouwkwaliteit
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Renovaties
In 2020 is cv-ketel vernieuwd en is de buitenzijde van de woning geschilderd.
De voordeur is in 2018 vernieuwd.
In 2017 is onder andere de aanbouw gerealiseerd, zijn de inrichtingen van de keuken en toiletruimte vernieuwd, is de betonvloer op de begane grond gestort, is er vloerverwarming gelegd in de woonkamer en keuken, is de laminaatvloer gelegd op de begane grond en eerste verdieping en zijn de wanden gestuukt op de begane grond en eerste verdieping, zijn de elektra en stopcontacten vervangen, zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd en ingericht, zijn de poort en aan één zijde de schutting vernieuwd.

Roerende zaken
De gordijnen zijn ter overname. Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
De voortuin heeft bestrating en vaste beplanting.
De op het westen gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting, een tapkraan en een achterom.

Ligging
De woning ligt in een rustige buurt, in de wijk Brabantpark. In de straat en omgeving is het gratis parkeren. Aan het begin van de straat is het Brabantplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Om de hoek is een parkachtige omgeving waar je fijn kan wandelen of de kinderen kunnen spelen.
In de buurt zijn naast kinderopvangcentra, basisscholen, middelbare scholen ook de onderwijsinstellingen Buas (Breda University of Applied Sciences) en Avans Hogeschool. Op korte afstand zijn diverse sportvoorzieningen.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbesthoudend materiaal. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 1816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10,24 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.