• Verkocht

Baliëndijk 33 4816 GA Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom aan de Baliëndijk!

Wij bieden je deze ruime eengezinswoning aan die op een uitstekende locatie in de wijk Doornbos ligt. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten te vinden en het op een na grootste winkelcentrum van Breda, winkelcentrum Moerwijk, is op een paar minuten afstand te bereiken. Maar ook het bruisende stadscentrum van Breda, met vele terrassen, restaurantjes en winkels is binnen handbereik.

En tenslotte draai je vrijwel direct de Noordelijke rondweg op zodat ook de A16, de A27 en de A59 zeer eenvoudig te benaderen zijn. En ook het centraal station van Breda is binnen een minuut op de fiets te bereiken.

De woning heeft op de begane grond een woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer en ook de tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer.

De tuin heeft een fraaie stenen berging en een achtertuin op het Noordwesten.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

BEGANE GROND

Hal/entree
De hal is voorzien van een zeer fraaie en sfeervolle houten vloer, stucwerk wandafwerking, de garderobe en de trapkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping met de meterkast. Tenslotte vind je in de hal de toiletruimte.

Toiletruimte
De toiletruimte is prachtig betegeld met een grote grijze wandtegel en een hangend toilet.

Woonkamer
Meteen als je de woonkamer binnenstapt voel je de warmte, de sfeer en het karakter van het huis. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een zithoek met een groot raam over de volle breedte en aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne, luxe inrichting in een U-vorm met voldoende kastruimte en als inbouwapparatuur een 4 pits inductie kookplaat met daarboven een afzuigschouw, een koelkast en een aparte vriezer, een combi-oven/magnetron, een spoelbak met een mengkraan en uiteraard mag de vaatwasmachine ook niet ontbreken. Onder de bovenkastjes is sfeervolle indirecte verlichting geplaatst. De keuken is zeer tijdloos ingericht en zal waarschijnlijk bij iedereen passen. In de keuken ligt een lichtgrijze laminaatvloer.

Tuin
Vanuit de keuken kom je in de achtertuin. Op warme dagen heerlijk koken met de deur open en genieten van het zomergevoel.
De tuin is diep en kan op allerlei manieren worden ingericht. Thans is de tuin volledig bestraat en achter in de tuin staan twee aaneengesloten bergingen. Deze hebben elektra en er is een achterom naar de brandgang.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Bovendien is hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en deze kamer heeft een grote inloopkast en een lichte laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Er is een deur naar het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft net als de andere slaapkamer een lichte laminaatvloer en een vaste kast. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze heeft net als de andere slaapkamers een lichte laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

Badkamer
Tenslotte bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer. Deze is net als het toilet op de begane grond schitterend betegeld met een grote wandtegel en een lichte vloertegel en is zeer compleet ingericht met een ligbad met een thermostaatkraan en een handdouche, een aparte inloopdouche met een regendouche en een handdouche en een hangend toilet. Er is bovendien een wastafel in een badkamermeubel met daarboven een spiegelkast. De badkamer is bovendien voorzien van mechanische ventilatie en in het plafond zijn inbouwspotjes aangebracht.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met toegang tot de slaapkamer. Hier is de opstelplaats voor de cv-combiketel en er is meer dan voldoende bergruimte.

Slaapkamer
De zolder heeft een vierde slaapkamer met een groot dakraam. Deze kamer biedt nog vele indelingsmogelijkheden.

Bijzonderheden
• Vier slaapkamers;
• Zeer luxe toiletruimte, keuken en badkamer;
• Uitstekend onderhouden;
• Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
• Veel privacy en een diepe tuin;
• Speeltuin op loopafstand;
• Alle voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA G 2206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.