• Verkocht

Tweeschaar 7 4822 AP Breda Heksenwiel

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom aan de Tweeschaar!

De woning die wij je aanbieden ligt op en zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. Aan het einde van de straat bevindt zich een groot winkelcentrum met onder meer supermarkten, een kapper, kledingwinkels, de HEMA, het Kruidvat en de Primera. Maar ook het Haagse Beemdenbos en recreatieplas “De Asterd” vind je in de directe omgeving, net als meerdere sportfaciliteiten, scholen, een bibliotheek en de uitvalswegen naar de A16 en de A59. Tenslotte is er ook een goede busverbinding en op 5 minuten fietsen is treinstation Breda-Prinsenbeek.
Kortom, een uitstekende en zeer prettige woonomgeving.

Tweeschaar 7 is een geschakelde twee-onder-een kap woning met een voortuin met eigen oprit voor de auto en een achtertuin met een vrijstaande berging en een fraaie overkapping.

De woning heeft een ruime woonkamer en een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en ook nog een ruime zolder waar eenvoudig twee slaapkamers te realiseren zijn.

Spreek dit allemaal aan? Ben je nieuwsgierig? Wacht dan vooral niet langer en maak meteen een afspraak!

BEGANE GROND

Hal/entree met een vaste kast waarin zich de opstelplaats voor de cv-combiketel bevindt, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met een lichtgrijze moderne tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Doordat zicht op de eerste verdieping een vide bevindt is de lichtinval in de hal geweldig!

In de hal bevindt zich ook de toiletruimte.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels en ingericht met een hangend toilet (Sphinx) en een hoekfonteintje. Er is ook een spiegelkastje aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer is over de volle diepte van de woning gesitueerd waardoor er een uitstekende lichtinval is. Via een loopdeur kom je in de tuin en tevens bereik je vanuit de woonkamer de open keuken. Op de vloer ligt een schitterende lichte houten vloer (lamelparket) in een visgraatmotief en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Dit is zonder meer een zeer prettige ruimte waar je vele uurtjes door kunt brengen.

Keuken (2017)
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een zeer fraaie, lichte keukeninrichting in een hoekopstelling. Naast meer dan voldoende kastruimte heeft de keuken als inbouwapparatuur een 5 pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigschouw, een koelkast, combi-oven, een aparte magnetron, een dubbele spoelbak met een mengkraan en uiteraard mag de vaatwasmachine ook niet ontbreken. Deze is zeer tijdloos ingericht en zal waarschijnlijk bij iedereen passen. De witte wandtegels zijn extra groot en in de breedte geplaatst voor een ruimtelijk effect en de vloer is voorzien van een grijze vloertegel. Ook vanuit de keuken kun je de tuin in lopen.
De inbouwapparatuur is voornamelijk van het merk AEG.

Tuin
Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin. Deze biedt volop privacy, is gelegen op het noordoosten en is onder meer aangelegd met sierbestrating en wat borders. Achter in de tuin staat een fietsenberging en natuurlijk heeft de tuin een eigen achterom.
Direct aan de woning is een grote overkapping (2020) geplaatst in aluminium met glazen panelen als dak waardoor er geen licht tegengehouden wordt in de woonkamer maar je van het vroege voorseizoen tot aan het late naseizoen kunt profiteren van de tuin.

Wie wil er niet op deze heerlijke plek lange zomeravonden doorbrengen?

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Bovendien is hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eiken parketvloer en stucwerk wanden. Deze is voorzien van een grote kastenwand.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft net als de slaapkamer aan de voorzijde een eiken parketvloer en stucwerk wanden.

Badkamer
Tenslotte bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer. Deze is zonder meer zeer fraai en luxe te noemen en is ingericht met een ligbad met een mengkraan en een douchegelegenheid met een spatscherm. Daarnaast zijn er een hangend toilet (Sphinx) en een vaste wastafel. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes. De grote witte wandtegels en donkere vloertegels geven de badkamer een zeer chique uitstraling.
Het sanitair is van Villeroy & Boch.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer die op dit moment nog in een open verbinding staan met elkaar. Maar heel simpel kunnen hier echt twee aparte slaapkamers van gemaakt worden.

In de voorkamer is een hoogslaper gemaakt die zeer praktisch is en het vloeroppervlak zoveel mogelijk vrijhoudt. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer en ook de wanden zijn heel licht waardoor de slaapkamer heerlijk aanvoelt.

De slaapkamer aan de achterzijde kent dezelfde aankleding van de vloer en wanden en is ook een uitstekende kinderkamer of bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

Bijzonderheden
• Ruime woning;
• Uitstekend onderhouden en heel goed geïsoleerd;
• De woning beschikt over 14 zonnepanelen (AEG uit 2018);
• De volledig woning is voorzien van isolatieglas, gedeeltelijk zelfs met HR +++ glas;
• Fraaie overkapping aan de achterzijde;
• Eigen cv-installatie, geen stadsverwarming;
• Boven zijn alle ramen voorzien van rolhorren;
• De zuinige Nefit HR CV ketel is van bouwjaar 2018;
• De goten zijn in 2020 vervangen;
• Het buitenschilderwerk dateert uit 2019;
• Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn buitenkraantjes aangebracht;
• Door de oprit heeft deze woning de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto op het eigen perceel;
• Speeltuin en alle voorzieningen op loopafstand;
• Gelegen in een van de meest populaire wijken van Breda;
• Ideaal ten opzichte van het centraal station en de uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA H 6762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.