• Verkocht

Moeskroenstraat 36 4826 AD Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze bungalow geeft de mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig (door het ontbreken van drempels en dorpels) te wonen. De bungalow heeft twee slaapkamers, een patiotuin en een oprit met een carport. De bungalow ligt aan de rand van de wijk Hoge Vucht, op een kwartier lopen van winkelcentrum Moerwijk met winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond
De entree (met een meterkast en de vaste kast voorzien van de stadsverwarmingsunit) geeft toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is circa 35 m² groot en is voorzien van airco. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur de patiotuin te bereiken. De woonkamer heeft een laminaatvloer. Door de grote schuifpui en de raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer, dit geeft een prettige sfeer.
De open keuken heeft een modern hoekkeukenblok met één spoelbak, een inductie kookplaat, een magnetron en een pannencarrousel. Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken. De inpandige berging heeft een tegelvloer, een wasmachineaansluiting, de vloerverwarming-unit en ruimte voor opslag en het plaatsen van fietsen. Vanuit de inpandige berging zijn de toiletruimte en de oprit te bereiken.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken, die toegang geeft tot de badkamer en de twee slaapkamers.
De betegelde badkamer heeft een inloopdouche (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
De grootste slaapkamer (circa 15 m² groot) heeft airco. Deze slaapkamer geeft toegang tot de patiotuin. De kleinere slaapkamer (met een wastafel) is circa 7,5 m² groot.
De hal en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Carport en oprit
Voor de woning is een oprit (met een tapkraan) met een carport gelegen met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Installaties
De meterkast heeft zes groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars.
De woning heeft stadsverwarming.
Er is vloerverwarming in de woonkamer, de keuken en de badkamer.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.

Voorzieningen
De bungalow heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm in de overkapping.
Er hangt een airco in de woonkamer en de grote slaapkamer.
In de keuken en in de woonkamer aan de voorzijde is de woning voorzien van een elektrisch rolluik.

Roerende zaken
De sauna is ter overname, zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Patiotuin
De patiotuin is gelegen op het oosten. De patiotuin heeft bestrating, vaste beplanting en een berging (met elektra).

Ligging
De woning is gelegen in een doodlopende straat in een hofje met bungalows aan de rand van de wijk de Hoge Vucht. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
De woning is op loopafstand van winkelcentrum Moerwijk gelegen, waar een groot aanbod is van winkels waaronder Jumbo, Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Action, kledingzaken en een bakker. Op korte afstand is een kinderboerderij en zijn sportvoorzieningen.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater, het Casino, de bioscoop en de bibliotheek. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper heeft de woning niet bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 3524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
26 m² (7,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

NVM aankoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.