• Verkocht

Zandhovenstraat 30 4826 GR Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heb je zin om deze royale eindwoning naar je eigen zin en smaak te maken? De eerste bewoner van dit huis maakt plaats voor de tweede bewoner.
Deze eindwoning heeft een woonkamer van circa 29 m² groot, zes (slaap)kamers, een voor- en achtertuin en een royale vrijstaande berging (circa 14,5 m²). Deze woning is gelegen aan een brede straat met een waterpartij en groenvoorzieningen. Om de hoek is winkelcentrum Moerwijk met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand ligt de bushalte.

Begane grond
De entree (met de meterkast en een garderobenis) geeft toegang tot hal. De hal (met de vaste kast onder de trap) geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en middels de vaste trap tot de eerste verdieping.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 29 m² groot. Vanuit de woonkamer is via een deur de achtertuin te bereiken. De woonkamer heeft een parketvloer.
De eenvoudige keuken heeft een keukenblok met twee spoelbakken, een gasfornuis, een afzuigkap en een keukengeiser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De grotendeels betegelde badkamer heeft een ligbad (met een thermostaatkraan en douchegarnituur), een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,5 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 15 m² en circa 7,5 m² groot. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.

Tweede verdieping
De voorzolder geeft toegang tot de extra kamer, de twee zolderkamers en de bergruimte (met de badgeiser). De kamer heeft een dakraam en bergruimte.
De zolderkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, een vaste kastenwand en bergruimte achter het knieschot. De zolderkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en bergruimte achter het knieschot.

Berging
De vrijstaande berging (circa 14 m²) heeft elektra en een loopdeur.

Installaties
De meterkast heeft vier groepen en twee aardlekschakelaars. De woning heeft stadsverwarming. De badgeiser is van het merk Vaillant uit circa 2012.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

Voorzieningen
De woning is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
De voortuin heeft bestrating en vaste beplanting. De achtertuin heeft bestrating, vaste beplanting, een gazon en een zij-ingang.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat aan een waterpartij. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
De woning is op loopafstand van winkelcentrum Moerwijk gelegen, waar een groot aanbod is van winkels waaronder Jumbo, Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Action, kledingzaken en een bakker. Op korte afstand is een kinderboerderij en zijn sportvoorzieningen.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BREDA G 1937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,4 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.