• Verkocht

Bergakker 20 4824 SM Breda Gageldonk

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
20 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim, keurig onderhouden, royale tuin en 4 slaapkamers. Zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze fijne woning.
Hier is het elke dag weer heerlijk thuiskomen.

Zoek je een woning waar je niets aan hoeft te doen, gelegen op een mooi en rustig plekje en nabij vele voorzieningen?
Stop dan met zoeken en kom snel kijken naar deze mooie woning.

Deze ruime tussenwoning biedt een sfeervolle, lichte woonkamer met moderne open keuken, royale tuin met berging, 4 slaapkamers en badkamer. De parkeergelegenheid in de omgeving is prima.

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Bij het binnenrijden van de straat valt de rust in de omgeving op.
Via de mooi aangelegde voortuin kom je in de hal. Deze biedt toegang tot de meterkast, bergkast, toilet en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van laminaat, stucwanden en balkenplafond. Door de grote ramen aan de achterzijde tref je een lichte en fijne woonruimte. Een fraaie trap leidt naar de verdieping.

De lichte en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde. Je vindt hier een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en diverse kasten.

Vanuit de woonkamer bereik je middels een loopdeur de royale tuin. De tuin is mooi bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De beplanting en de vrije ligging zorgt voor een zomers sfeertje. De ligging naar het zuidoosten staat garant voor vele zonuren. Een poort leid je naar het achtergelegen terrein.
De kunststof berging is ideaal voor het stallen van tuingereedschap.

Eerste verdieping:

De overloop leid je naar drie ruime slaapkamer en naar de badkamer. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, behangen wanden en spuitwerkplafond.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Hier vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Op zolder tref je een fijne extra kamer. Ideaal als 4e slaapkamer of als werkruimte. Mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en schroten plafond. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde vind je veel bergruimte en je treft hier ook de opstelling van de m.v.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- betonnen vloeren;
- keurig onderhouden;
- nagenoeg instapklaar;
- badkamer is vernieuwd in 2011;
- keuken is van 2011;
- radiatoren op de verdieping zijn vernieuwd in 2018;
- 4 slaapkamers;
- woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- diverse rolluiken aanwezig;
- elektrisch zonnescherm achterzijde;
- fijne woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer;
- goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke omgeving;
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet (huur);
- ruime en sfeervolle woning.

Gelegen in de woonwijk Gageldonk vind je deze ruime woning. De straat is rustig daar er vooral bestemmingsverkeer komt. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.
Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 8645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (24 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV

Bel 076-5412976

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.