• Verkocht

Kalkoenstraat 12 4815 GK Breda Belcrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING. WIL JE GRAAG OP DE RESERVELIJST KOMEN? STUUR DAN EEN MAIL VIA ONZE WEBSITE.

WIL JE VOLGENDE KEER NIET TE LAAT ZIJN? SCHRIJF JE DAN IN VOOR DE GRATIS ZOEKLALERT OP ONZE WEBSITE
JE ONTVANGT DAN NIEUW AANBOD DIRECT IN JE MAILBOX.

Welkom aan de Kalkoenstraat!

Wil je wonen in de meest hippe en populaire wijk van Breda, en ben je ook nog op zoek naar sfeer en karakter? Zoek je een woning die zeer gunstig ligt ten opzichte van het openbaar vervoer en die tegelijkertijd rust biedt? Dan is deze woning aan de Kalkoenstraat jouw huis!

Deze karakteristieke en sfeervolle tussenwoning voldoet aan al die kenmerken. De woning heeft een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met een inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur en een zeer praktische bijkeuken.

Op de eerste verdieping heeft de woning bovendien drie slaapkamers en een badkamer. De tuin heeft een stenen berging en er is een achterom.

De woning bevindt zich in een rustige straat midden in de hipste en meest populaire wijk van Breda, Belcrum, op loopafstand van het centraal station en de bruisende binnenstad van Breda. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en de uitvalswegen naar de A16 en de A58 zijn zeer snel bereikbaar. Kortom, een uitstekende ligging!

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

BEGANE GROND

Hal/entree met de meterkast en een trapkast en de toiletruimte.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Meteen als je de woonkamer binnenstapt voel je de warmte, de sfeer en het karakter van het huis. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een erker en aan de achterzijde kom je via openslaande deuren in de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je de keuken in.

Keuken
De keuken heeft een zeer fraaie, lichte keukeninrichting in een hoekopstelling en heeft voldoende kastruimte met als inbouwapparatuur een 5 pits gaskookplaat met daarboven een afzuigschouw, een koelkast en een combioven/magnetron, een spoelbak met een mengkraan en uiteraard mag de vaatwasmachine ook niet ontbreken. Deze is zeer tijdloos ingericht en zal waarschijnlijk bij iedereen passen.

Bijkeuken
Tenslotte beschikt deze woning nog over een bijkeuken die zeer praktisch en handig is. Hier is de opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch) en de aansluitingen voor de wasapparatuur zitten hier.

Tuin
Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin. Deze biedt volop privacy, is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en is onder meer voorzien van sierbestrating en diverse borders.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot alle slaapkamers.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en deze kamer heeft een vaste kast.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is een stukje groter. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een airco-installatie.

Slaapkamer 3
Deze derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft vaste kasten.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met een mengkraan en een handdouche, een wastafel met een mengkraan en een aparte douchecabine met een thermostaatkraan.

Bijzonderheden
• Zeer sfeervolle woning;
• De verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond en dus zal er een niet-bewoningsartikel worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• Deels voorzien van rolluiken;
• Speeltuin op loopafstand;
• Gelegen in een van de meest populaire wijken van Breda;
• Ideaal ten opzichte van het centraal station en de uitvalswegen;
• Huisarts en tandarts in de buurt.

De verkoop betreft een erfgenamenkwestie. De verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond. Derhalve is er geen Vragenlijst beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA C 665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Kalkoenstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Roderick Crielaers verstaat zijn vak als geen ander. Het verkoopproces was voor ons erg emotioneel. Doordat onze makelaar de juiste paraate kennis heeft, indien hij iets niet zeker wist dit direct ging nakijken en terugkoppelde (in onze situatie waren er een aantal zaken die buiten zijn vakgebied lagen), nauw contact met ons bleef houden, ons tijdens lastige situaties adviseerde als wij niet wisten wat wij moesten beslissen (waardoor de uiteindelijke beslissing ONZE beslissing was waar wij voor de volle 100 % achter staan) en ons te allen tijde van de juiste informatie bleef voorzien zijn wij uiteindelijk bij de juiste koper gekomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.