• Verkocht

Stationsweg 49 3621 LK Breukelen Breukelen Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een van de meest aantrekkelijke en geliefde locaties van Breukelen gelegen, bijzonder royale helft van dubbel woonhuis met een fantastische tuin op een perceel van maar liefst 435 m². De Stationsweg is met haar mooie bomen en historische bebouwing een heerlijke woonomgeving. De ligging op loopafstand van het centrum van Breukelen is absoluut een pluspunt.

Naast authentieke details als glas-in-lood, granito vloeren en paneeldeuren biedt deze goed verzorgde woning volop leefruimte en wooncomfort. De zonnige tuin met grote schuur ligt perfect op de zon en zal de droom zijn van elke tuinliefhebber.

De dorpskern van Breukelen heeft een zeer gevarieerd winkelaanbod: supermarkten, een Hema, verschillende verswinkels en ook leuke kleding- en cadeauwinkels. Op de Kerkbrink zijn veel restaurantjes en terrasjes en staat op vrijdag de gezellige weekmarkt. Daarnaast heeft Breukelen een levendig verenigingsleven en worden er veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud.

Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is mede door het NS-station uitstekend bereikbaar.

Een eerste indruk:

Indeling:
Begane grond: entree in royale ontvangsthal met prachtige trappartij, glas-in-lood, toiletruimte, kelderkast en granito vloer. De woonkamer is bijzonder royaal van afmetingen en heeft aan de voorzijde prachtig uitzicht over de Stationsweg en de Dannegracht en biedt aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Via een zijkamer die zeer geschikt is als werk- of speelkamer is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is netjes verzorgd en biedt ruimte voor een eettafel. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met keukenblok en deur naar de tuin.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. 3.61 x 4.03, 4.04 x 4.03 en 2.20 x 2.48. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast en een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren die toegang bieden tot het platte dak. Voorts op deze etage de badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en een separate toiletruimte.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping die is ingedeeld met een ruime voorzolder waar de c.v.-ketel hangt en een slaapkamer van 3.20 x 2.92 met een raam in de zijgevel.

Tuin: de tuin bij dit woonhuis is meer dan het vermelden waard. De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, vaste beplanting en een vijver. Achter in de tuin staat een ruime schuur van 3.00 x 6.10. De ruime voortuin is aangelegd met sierbestrating, haagjes en een gietijzeren hek en geeft deze woning extra allure.

Een unieke woonkans op een van de mooiste plekjes van Breukelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.230
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE B 1662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREUKELEN-NIJENRODE B 4049
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
191 m² (18 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bel 0346-262552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.