• Verkocht

Herenweg 27 A 3625 AA Breukeleveen

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 4.939 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.085.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

WATERSPORTERS EN NATUURLIEFHEBBERS OPGELET!
Gelegen aan een van de mooiste wateren van Nederland, ‘de Loosdrechtse Plassen’, bieden wij u deze zeer stijlvolle, moderne, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa aan. Villa ‘De Veenhorst’ is een ideaal gezinshuis en gelegen aan de zeer geliefde Vijfde plas op een uniek breed perceel met mooie vergezichten over het water. Door het brede perceel en het ontwerp van de villa hebben alle woonvertrekken en vijf slaapkamers zicht op het water en dagelijks de mooiste zonsondergang.

Deze goed onderhouden villa beschikt over alles wat een echte watersporter benodigd: Een aangebouwd botenhuis, diverse aanlegsteigers en een eigen slibway.

Door zijn positie ten opzichte van de weg beschikt villa ‘De Veenhorst’ tevens over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein middels o.a. een dubbele carport.

U woont zeer centraal aan de Herenweg op circa 30 minuten afstand van
Amsterdam en op circa 15 minuten van Utrecht en ’t Gooi. Diverse voorzieningen
als restaurants en winkels zijn op korte afstand te vinden in de omliggende
dorpen als Loosdrecht, Breukelen en Loenen aan de Vecht.

Indeling:
Kelder: de ruime stahoge kelder is te bereiken middels een vast trap vanuit de hal. De kelder is voorzien van een keukenblok met royale hoge bergkasten.

Begane grond: Entree, royale open hal met toiletruimte, garderobe ruimte en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot werkkamer/atelier en het botenhuis. Grote zonnige woonkamer met zithoek en schuifpui naar terras, eethoek en een moderne open keuken in U-opstelling voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer bereikbaar. Via de schuifpui in de slaapkamer komt u direct op het terras. De badkamer is voorzien van ligbad (wirlpool), inloopdouche, dubbele vaste wastafel, inbouwkasten en een separate toiletruimte.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vier in grootte variërende slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen boven de werkkamer en heeft een bergruimte met opstelling cv. De tweede en derde slaapkamer zijn royaal en hebben beiden toegang tot het balkon, de vierde slaapkamer heeft 2 x dakkapel en een royale inloopkast/bergkast. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele vaste wastafel en designradiator. Separaat toilet op de overloop.
De bergzolder is vanaf de overloop middels een vlizotrap bereikbaar en is stahoog.

Bijzonderheden:
- Botenhuis met op afstand bedienbare roldeur en takelinstallatie voor boot.
- Schilderwerk buitenzijde door professioneel schildersbedrijf in 2019.
- De muren, plafonds en vloeren zijn in 2013 vernieuwd en bijgewerkt.
- Airconditioning in alle slaapkamers aanwezig.
- Gehele bovenverdieping voorzien van eikenhouten vloer.
- Alle muren en plafonds glad gestuukt.
- Elektrische bedienbare zonwering.
- Screens op alle ramen aan de zonzijde.
- Vloerverwarming en radiatoren op de begane grond.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Tuin- en steigerverlichting.
- Buitenlampen met bewegingsmelders.
- Bliksemafleiderinstallatie.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Bouwjaar 1997.
- Perceelgrootte 4.939 m2 grond en water.
- Woonoppervlakte 283 m2
- Inhoud 750 m3

Gelegen aan de plas zou deze karakteristieke villa een rieten kap niet misstaan, ter inspiratie is dit weergegeven op de artist impressies bij de foto’s.

Kortom een villa direct aan het water gelegen en perfect onderhouden. Met recht een woondroom voor liefhebbers van comfort, privacy en schitterende vergezichten!

Met recht een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.085.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 9.226
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.150.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
4.939 m²
Inhoud
1.001 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT I 1148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.939 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
7 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Veerman Makelaars

Bel 035-5825333
Dhr. de Waard
Herenweg 27 A
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Len Veerman en Florian (makelaar) hebben ons op een prettige en kundige manier geholpen met de verkoop van ons huis. We hebben geduld moeten hebben met de verkoop maar daar zijn de heren met geduld en tact mee om gegaan. Veerman makelaars heeft goede kennis van de lokale markt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breukeleveen

Heel Breukeleveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breukeleveen

Heel Breukeleveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.