• Verkocht

Westeinde 45 1721 PZ Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
17 april 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Op de mooie levendige locatie van de nieuwbouwwijk “Broekrijk”, met vrij uitzicht en aan doorgaand vaarwater gelegen prachtige woning met garage. Chique en robuuste uitstraling.
Spullen pakken en wonen: in deze royale superlichte woning hoeft u echt niks meer te doen!
Met een woonoppervlakte van 135 m2 en een inhoud van ruim 600 m3 komt u hier in de komende jaren geen ruimte te kort.
De kwaliteit van de woning is zeer hoog, denk aan een luxe badkamer, moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een perfecte afwerking van wanden en vloeren.
Een belangrijke “eyecatcher” is natuurlijk het doorgaande vaarwater. De tuin ligt bijna in zijn geheel aan het water en is tevens voorzien van een prachtige vlonder met beschoeiing.
Zeer prettig is de ruim bemeten garage welke inpandig te bereiken is.
Belangrijk om ook even te noemen is de sfeervolle veranda met uitzicht over het water en het vrije uitzicht vanuit de keuken of op uw bankje voor de woning!

Op een plek in Broek op Langedijk, waar ooit duizenden eilanden lagen staat hier de woonwijk Broekrijk. Broekrijk is een waterrijke nieuwbouwwijk in het nieuwe hart van Langedijk. Een plek waar het vroegere dorpsleven en de verhalen van gezinnen van nu elkaar ontmoeten. Een ideale omgeving om van een huis een fijn thuis te maken! Op loopafstand kunt u uw boodschappen doen in het nabijgelegen winkelcentrum Broekerveiling, vanuit Broekrijk is het slechts 10 minuten fietsen naar het natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht. U vaart direct op eigen gelegenheid naar het ‘Rijk der 1000-eilanden’ en tevens zijn de stranden, bossen en duinen van Bergen en Schoorl op fietsafstand gelegen. Vanuit Broekrijk bent u snel op de randweg, zodat belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De gezellige winkelstad Alkmaar is met de fiets of auto goed bereikbaar en met de trein vanaf station Heerhugowaard zit u in ruim een half uur middenin het centrum van Amsterdam.

Indeling begane grond:
Ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, net modern toilet, tuingerichte superlichte woonkamer met een luxe open keuken. Er ligt een nette vloer met een comfortabele vloerverwarming en wanden zijn strak afgewerkt. Meubels neerzetten en wonen! Via de dubbele openslaande deuren gaat u naar de achtertuin met Veranda. Prettig is dat u op eigen terrein kunt parkeren.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, drie slaapkamers met allemaal rechte wanden zodat u de slaapkamers optimaal kunt benutten. De luxe badkamer voorzien van een aparte douchehoek, ligbad, royale wastafel met twee kranen, designradiator en 2e toilet maakt de verdieping helemaal af.

Indeling 2e verdieping:
Dit is een verdieping die zijn weerga niet kent, wat een ruimte! Thans is ervoor gekozen om deze verdieping als 4e slaapkamer, kantoor, kledingkamer en wasruimte in te delen. Uiteraard kunt u naar eigen inzicht hier weer heel makkelijk een andere invulling aan geven.

Bijzonderheden/locatie aspecten:
- energielabel A, goed geïsoleerd met zonnepanelen op het dak;
- gelegen aan doorgaand vaarwater;
- prachtige stek;
- grote woning met een mooie uitstraling qua architectuur;
- meubels neerzetten en wonen

Kenmerken:
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 135m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Inhoud: 604 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK F 2232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 0226-315341
Een funda gebruiker
Westeinde 45
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact met de makelaar en met de medewerkers van het kantoor. Korte lijnen en duidelijke communicatie. De voorbereidingen verliepen daardoor snel en soepel, net als de verkoopgesprekken en de afhandeling. Goede service! We bevelen Van de Ridder Makelaars zeker aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.