• Verkocht

Roekenveldweg 12 6446 DK Brunssum Amstenraderveld

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 1.836 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2019
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

In rustige jonge en zeer prettige woonwijk gelegen riante moderne, perfect afgewerkte geheel vrijstaande villa met maar liefst 5 ruime slaapkamers, zeer ruime overkappingen aan achter-, voor- en zijkant, dubbele carport, ruime inrit bereikbaar via elektrisch bedienbare poorten.
Verder een fraaie aangelegde voor, zij - en achtertuin met riant zwembad, tuinhuis, ruim gazon en verdere aanplanting aan de achterzijde.
Gelegen in het "Amstenraderveld" op riant perceel van 1836 m² en met vrij uitzicht aan de achterzijde op "Landgoed kasteel Amstenrade".
De woning heeft tevens een levensloopbestendig woonprogramma en bevat in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Wonen in sfeer met veel leefruimte (woonoppervlakte bedraagt circa 212 m² !!) en perfect tuincontact.

INDELING:

Begane grond:
Ruime in- en oprit voorzien van dubbele elektrisch bedienbare toegangspoorten.
Entree.
Royale ontvangsthal (4.20 x 1.91 m) met trap naar de verdieping.
Geheel betegelde en zeer ruime toiletruimte met vrijhangend closet en hoekfonteintje.

Sfeervolle living (8.06 x 5.75 m, totaal circa 46 m²) voorzien van parketvloer, centraal opgestelde gashaard en openslaande deuren naar het terras.
Kantoor of toevoeging aan woonkamerruimte (4.00 x 3.15 m) met prachtig uitzicht naar voorzijde.

Woon- en leefkeuken (4.87 x 4.58 m) voorzien van tegelvloer en met L-vormige keukeninrichting met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser.

Betegelde berging/hobbyruimte (3.83 x 3.14 m) met sauna opstelling.
Bijkeuken (3.83 x 3.14 m) met wasautomaat aansluiting en opstelling, CV combi installatie (Nefit Ecomline HR, eigendom, bouwjaar 2001) en verdere berging mogelijkheden.

Zeer ruime slaapkamer 1 (5.85 x 3.93 m) voorzien van van parketvloer en met toegang naar badkamer 1.
Geheel betegelde badkamer 1 (3.81 x 1.98 m) met douchecabine, design radiator en dubbele vaste wastafel.

Dubbele carport (9.00 x 7.18 m) aan de voorzijde.

Ruime voor-, achter- en zijtuin met goedverzorgde tuinaanleg en voldoende privacy en rust.
Riante terrasoverkapping aan de zijkant, achter- en voorzijde waardoor genieten van het ruime perceel en de perfect aangelegde tuin de hele dag mogelijk is.
Ruim zwembad aan de achterzijde met houten tuinberging (3.26 x 2.71 m) met opstelling zwembad apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop.

4 Slaapkamers.
Slaapkamer 2 (5.09 x 2.83 m).
Slaapkamer 3 (5.10 x 2.80 m).
Slaapkamer 4 (5.12 x 2.31 m) met kasten.
Slaapkamer 5 (5.15 x 2.82 m).

Badkamer 2 (2.28 x 1.76 m) geheel betegelde badkamer voorzien van douche, dubbele vaste wastafel en designradiator.
Separaat geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering en fontein.

Algemeen:
Super verrassende woning met veel woonoppervlakte (212 m² !!) en optimaal tuincontact met vrij uitzicht op "Landgoed kasteel Amstenrade".
Het object is met duurzaam hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas (HR++).
Voorzien van alarminstallatie.
De woning wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Object bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar Maastricht en Heerlen.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
100 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.836 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM G 2062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUNSSUM G 1358
Oppervlakte
1.666 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
1.000 m² (20 meter diep en 50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.