Pelgrimsweg 36 6445 XP Brunssum

  • Verkocht
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PELGRIMSWEG 36 TE BRUNSSUM

Aan de rand van Brunssum, nabij park en Brunssummerheide, kunnen wij u deze tussenwoning met onder meer woonkamer, moderne keuken, tuinkamer, 3 slaapkamers, badkamer op de parterre en via de achterzijde bereikbare ruime garage met zolder te koop aanbieden, geschikt voor de hobbyist, maar ook voor kantoor of praktijk aan huis

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 169.000,-- k.k.
Aanvaarding: direct mogelijk
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1945
Perceeloppervlak: 171 m²
Woonoppervlak: circa 109 m²
Overig inpandige ruimte: circa 6 m² (kelder)
Externe bergruimte: circa 35 m² (garage)
Inhoud: circa 380 m³ (woonhuis), circa 132 m³ (garage)
Energielabel: F (voorlopig)

TYPERING

Dit tussengelegen woonhuis is gelegen aan de rand van doch nabij het centrum van Brunssum, op loopafstand van het Heidserpark en natuurgebied Brunssummerheide. Door zijn centrale ligging is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken en zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen.

Brunssum (Limburgs: Broenssem) is een stad met ongeveer 30.000 inwoners en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg en is gelegen in het voormalige gebied van de Oostelijke Mijnstreek. Heerlijk wandelen op de Brunssumerheide en in de Schinveldse bossen. Genieten van dans en kleur tijdens de bonte Parade-stoet wanneer die door de Brunssumse straten trekt, maar natuurlijk ook inkopen op de gezellige zaterdagmarkt. Maar bovenal, alles binnen handbereik. Winkels, sportfaciliteiten, onderwijs en horeca. Brunssum heeft alle ingrediënten in huis om iedereen zich goed te laten voelen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1945 en aan de achterzijde aangebouwd. Het is grotendeels voorzien is van dubbele beglazing (deels HR++) in nagenoeg geheel kunststof kozijnen, met uitzondering van de voordeur en de slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast zijn de woonkamer voorzijde en de slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken.

De achtertuin is geheel omsloten en bestraat en biedt toegang tot de achterop het perceel gelegen ruime garage (4,16 x 6,38 meter) met zadeldak en bergzolder, aan de achterzijde via een achterom bereikbaar door middel van een ruim 4 meter brede elektrische sectionaalpoort met loopdeur, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist.

De aanbouw is door de openslaande dubbele deuren uitstekend als tuinkamer te gebruiken, waar het door de zuidwest ligging heerlijk genieten is van de avondzon, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt ten behoeve van kantoor of praktijk aan huis (voormalige kapsalon). Door hier een slaapkamer te maken is het ook mogelijk om hier levensloopbestendig te wonen (alle voorzieningen op de parterre).

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (5,5 m²) met watermeter, aansluiting glasvezel en gasmeter bovenaan keldertrap.

Parterre (geheel voorzien van marmeren tegelvloer):
Hal met lambrisering, meterkast (voldoende automaten, aardlek, dubbeltarief elektrameter), trap naar verdieping en deur naar keldertrap; L-vormige woonkamer (29 m²); semi-open keuken (8 m²) met deur naar tuinkamer en moderne keukeninstallatie (soft close) in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, 2 hoge kasten, 2 carrouselkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, espressoapparaat, koelkast, elektrische boiler en granieten werkblad met geïntegreerde rvs spoelbak; geheel betegelde badkamer (6 m²) met ligbad, bidet, toilet en 2 wastafels met meubel en spiegel en halogeen inbouwspots; tuinkamer (10 m²) met led inbouwspots en openslaande dubbele deur naar achtertuin.

Tuin:
Voortuin met beplanting; besloten achtertuin, geheel bestraat en met bloembakken en beplanting; aan achterzijde van het perceel gelegen ruime garage (26,5 m²) met elektrisch bedienbare ruim 4 meter brede sectionaalpoort met loopdeur en trap naar bergzolder (8 m², > 1,5 meter), bereikbaar via deur vanuit achtertuin en aan de achterzijde via een achterom gelegen weg.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; L-vormige slaapkamer I (17 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (10 m²) aan voorzijde met inloopkast (1,5 m²).

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; deur bovenaan trap; slaapkamer III (12,5 m², nokhoogte 2,22 meter) met dakraam, eenvoudig aanrechtblok voorzien van boven- en onderkasten en werkblad met spoelbak, alsmede cv-gas combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2005, huur Hesi € 45,05 per maand inclusief thermostaat) en witgoedaansluitingen.

BIJZONDERHEDEN

- Nabij het centrum en met alle voorzieningen op loopafstand;
- Gelegen in de nabijheid van belangrijkste uitvalswegen;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Verdieping en voorzijde woonkamer met rolluiken;
- Perceel aan de achterzijde via garage bereikbaar;
- Moderne keuken;
- Ruime badkamer op de parterre;
- Drie slaapkamers;
- Ruime garage met zolder en brede sectionaalpoort;
- Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;
- Levensloopbestendig wonen mogelijk;
- De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.550
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2005, huur)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM B 6000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Struiken

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Struiken

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.