• Verkocht

Pythagorasstraat 23 6446 BC Brunssum

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
1 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk Emma gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen (o.a. Buitenring); de instapklare en fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (1998) met o.a. een inpandige garage, oprit voor twee auto's, fraai aangelegde tuin (Zuid), 5 slaapkamers (vaste trap naar zolder), hoog isolatieniveau (energielabel A!), 8 zonnepanelen (eigendom, 2015), ruime living (ca. 50m²), moderne keuken, luxe badkamer en toiletruimte, etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit voor meerdere auto's, overdekte entree, hal met o.a. meterkast (moderne), trapkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje; royale uitgebouwde living (ca. 50m²) met dubbele lichtkoepel; semi-open keuken (ca. 2,58m x 2,36m) met moderne U-vormige keukenopstelling, granieten werkblad en apparatuur te weten: een grote oven (Boretti), afzuigkap (Boretti), koelkast, keramische kookplaat en vaatwasser. Inpandig bereikbare (te verwarmen) garage (ca. 6,75m x 2,93m) v.v. witgoedaansluitingen en deur naar tuin. Middels een schuifpui vanuit de living is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken v.v. sfeervol overdekt terras (v.v. lichtkoepel), gazon, tuinhuis en borders met aanplant. De zonnige tuin met een groene uitstraling is op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,46m x 3,05m) v.v. inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 4,46m x 2,03m), slaapkamer 3 (ca. 4,03m x 2,02m) v.v. inbouwkast; luxe badkamer (ca. 3,04m x 2,34m) met vloerverwarming, hoek-/ligbad (v.v. jets), instapdouche, granieten wastafel (v.v. dubbele kraan) in badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met o.a. berging en cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2015); slaapkamer 4 (ca. 10m²); slaapkamer 5 (ca. 9m²). De zolderverdieping beschikt over diverse Velux-dakvensters en bergruimtes.

Bijzonderheden: Deze instapklare en fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in de jonge en kindvriendelijke wijk Emma gelegen, nabij openbaar vervoer, voorzieningen zoals winkels en scholen en uitvalswegen (o.a. Buitenring). Het object is voorzien van 5 slaapkamers en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing met rolluiken. Er is sprake van een hoog isolatieniveau (energielabel A!). Tevens zijn er 8 zonnepanelen aanwezig (eigendom, 2015). De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. De verdiepingen zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom: maak een afspraak en kom een kijkje nemen!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
2015

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM F 132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emma

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emma

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.