• Verkocht

Servatiusstraat 16 6444 VL Brunssum

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS ER OP DIT MOMENT EEN BEZICHTIGINGSSTOP. Op gewilde locatie in de wijk Op de Vos ligt deze, in vele opzichten, unieke en goed onderhouden geschakelde tweekapper. Naast een exclusieve architectuur beschikt deze woning over veel leefruimte, een heerlijke woonkeuken met luxe Siematic inbouwinstallatie, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 met een gezellige entresol en een romantische achtertuin met maximale privacy! Ben jij op zoek naar een prachtige, comfortabele woning met karakter, dan is dit je kans!

BEGANE GROND
Via de royale oprit in de diepe en mooi aangelegde voortuin kom je bij de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een originele black-and-white tegelvloer. Hier bevindt zich het gastentoilet en de meterkast. Het toilet is deels (wit) betegeld en voorzien van een eenvoudig staand closet uit 2000 en een nieuw fonteintje. De meterkast is gemoderniseerd (10 groepen, een pirilex aansluiting voor de inductiekookplaat en een glasvezelkabelaansluiting voor supersnel internet). Vanuit de hal kom je in de sfeervolle T-vormige woonkamer van circa 41 m2, voorzien van een massief eiken plankenvloer en een open haard voorbereiding met moderne, strakke schouw en rookkanaal. In de woonkamer is de open trap naar de verdieping geplaatst. Last but not least beschikt de woonkamer over een grote schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de gesloten woonkeuken van maar liefst ca. 5.75 x 3.60 m, waar het heerlijk en comfortabel tafelen of borrelen is met je gezin en/of met vrienden of familie. De woonkeuken is eveneens als de hal voorzien van een black-and-white tegelvloer en beschikt over een luxe en degelijke Siematic inbouwinstallatie, bestaande uit 3 units met heel veel opbergruimte. De eerste unit bestaat uit een granieten werkblad met 1,5 spoelbak, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een steamer, een vaatwasser en een apothekerskast. De tweede unit bestaat uit een kastenwand waarin de oven en de koelkast zijn geïntegreerd. De derde unit bestaat uit een los eiland met houten blad en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er een inpandige toegang naar de garage van ca. 4.60 x 2.60 m die door haar huidige afmetingen en inrichting uitsluitend als berging c.q. bijkeuken is te gebruiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst alsmede de Nefit HR Ecomline cv-ketel met Nefit 80 liter gasboiler, beiden uit 2000 en in eigendom.
Via de woonkeuken of door de schuifpui in de woonkamer gaan we naar de achtertuin. Deze is fraai aangelegd en met de ligging op het zuidoosten kun je al vroeg in het voorjaar genieten van een ontbijtje in de buitenlucht op het overdekte terras (overkapping geplaatst in 2015). Daarnaast beschikt de achtertuin over een zonnig terras achter in de tuin, een mooi aangelegde vijver met waterval en heel veel privacy!

VERDIEPING 1
Is de architectuur van deze woning al uniek, de indeling van de verdieping sluit zich daar volledig bij aan. Een slaapkamer wordt voor de jeugd pas echt leuk als je via een open trap naar een hoger gelegen entresol kunt om te slapen of om gezellig te chillen. Deze woning heeft dat! We komen boven uit in een portaal dat toegang geeft naar een L-vormige overloop met 2 bergkasten. Wil je de bestaande badkamer vergroten voor bijvoorbeeld het toevoegen van een inloopdouche dan kun je daar eenvoudig 1 bergkast van ca. 1,5 m2 voor benutten. De badkamer van ca. 2.30 x 1.95 m is deels (wit) betegeld en gedateerd, want uit 2000. Voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad/douchecombinatie en een eenvoudig staand closet. De hoofdslaapkamer van ca. 14,5 m is gelegen aan de voorzijde van het pand en beschikt over een wastafelaansluiting, een klein balkon van ca. 1.55 x 1.55 m en een buitengewoon hoog plafond (tot 4.70 m hoogte!) wat deze kamer extra cachet geeft. De overige 3 slaapkamers zijn allen gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer 2 van ca. 3.60 x 2.95 m is voorzien van een airco-installatie. De slaapkamer 3 van ca. 3.00 x 1.90 m is voorzien van een entresol, te bereiken met een vaste trap en te gebruiken als knusse zithoek. De slaapkamer 4 van ca. 5.05 x 2.45 m is eveneens voorzien van een entresol, te bereiken met een vaste trap en geschikt om aldaar een tweepersoonsbed te plaatsen. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand op zowel vloer- als entresolniveau.
De gehele verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een hoogwaardige beuken laminaatvloer.

VERDIEPING 2
Vanaf de overloop is een praktische vliering te bereiken met een losse trap.

ENKELE BIJZONDERHEDEN
-Gewilde woonwijk Op de Vos;
-Unieke, originele architectuur;
-Royaal kavel en achtertuin met maximale privacy;
-Ruime woning met 4 slaapkamers, waarvan 2 met entresol;
-Heerlijke leefkeuken met luxe Siematic inbouwkeuken;
-In 2015 volledig nieuw dak met isolatie;
-Kunststof kozijnen met dubbel glas (2000 en 2008);
-Terrasoverkapping geplaatst in 2015;
-De woning is voorzien van een alarminstallatie.

OMGEVING
In Brunssum is het heerlijk wonen en zeker in de geliefde wijk Op de Vos, die niet voor niets bekend staat als een fijne woonomgeving. Qua voorzieningenniveau heeft Brunssum veel te bieden. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de keuze uit diverse supermarkten op korte afstand. Daarnaast zijn er eveneens diverse basisscholen aanwezig en beschikt Brunssum over een medisch centrum en uiteraard een aantal huisartsenpraktijken en apotheken. De infrastructuur is uitstekend door de recent aangelegde buitenring N300 (met aansluitingen op de A2 Heerlen/Aken, Maastricht, Eindhoven en de N76 richting Sittard. Wil je een keer lekker ontspannen, dan kunnen wij het nabijgelegen, uitgestrekte natuurgebied Brunssumerheide van harte aanbevelen. Natuurlijk beschikt Brunssum ook over diverse goede en gezellige eet- en drinkgelegenheden die vanzelfsprekend zijn in het bourgondische Zuid-Limburg.

OVERIG
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.915
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM C 5662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (15 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

VAQS Makelaardij

Bel 043 4506028
Een funda gebruiker
Servatiusstraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
John en Bernadette van Bussel zijn de professionele, betrokken en gedreven mensen van makelaardij Vaqs. Ze hebben plezier in hun werk, zijn pro-actief en weten hun enthousiasme over te brengen op beide partijen. Ze staan altijd voor je klaar, direct wordt iedere nieuwe ontwikkeling doorgespeeld. We vonden de begeleiding zeer hartelijk en prettig , zowel als verkoper maar ook als koper. Alle geïnteresseerden krijgen een eerlijke kans, en ze staan altijd open voor eigen inbreng. Geen opbieden, maar een eerlijke goede prijs. Ze nemen je bijna alle werk uit handen, en weten zich omringd met diverse professionals, die ook inzetbaar zijn op diverse gebieden. De service kun je beslist allround noemen.. Een dikke pluim ! We zullen Vaqs zeker bij anderen aanbevelen. Jo en Marij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VAQS Makelaardij
Heel veel dank voor deze prachtige waardering. Het was voor ons een heel fijn traject met jullie en het voelt bijzonder goed dat jullie zo enthousiast zijn over jullie nieuwe droomwoning en we daarnaast jullie huidige woning vlot hebben kunnen verkopen aan mensen die daar ook superblij mee zijn. Fijn om te lezen dat onze goede contacten voor andere werkzaamheden jullie ook goed zijn bevallen. Samen sterk! Wij wensen jullie vele mooie jaren op jullie nieuwe plek! Hartelijke groet, John en Bernadette

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Op de Vos

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Op de Vos

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.