• Verkocht

Noenever 9 6082 BE Buggenum

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 778 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2019
Verkoopdatum
12 december 2019
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Als onderdeel van een gerestaureerd hoevecomplex is dit nieuw onder architectuur gebouwde, vrijstaande landhuis als duurzame én gasloze nieuwbouw ontwikkeld. Het heeft energielabel A, beschikt over een geavanceerde warmtepomp, heeft 32 zonnepanelen en heeft naast het woonhuis een eigen parkeerplaats voor 4 tot 5 auto’s. Elke ruimte in huis is voorzien van vloerverwarming, zélfs het overdekte achterterras. De indeling op de begane kent een grote L-vormige woonkamer met open keuken en kookeiland en telt tevens twee ruimtes die multifunctioneel kunnen worden ingezet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer. De ligging aan Noenever heeft een basisschool op loopafstand en alle winkelvoorzieningen op korte afstand in het nabijgelegen Haelen. Roermond is vanuit deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2012, de inhoud bedraagt circa 905 m3 en het perceeloppervlak meet 778 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal
De ontvangsthal (10 m2) heeft een keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt op de gehele benedenverdieping en is in elke ruimte voorzien van vloerverwarming. Moderne toiletruimte met vrijhangend sanitair (Jika) en bijpassend designfonteintje. Tweedeurs halkast met garderoberuimte en aansluitingen van water- en elektriciteitsmeter en de techniek van de 32 zonnepanelen op het tuinhuis en de garage.

L-vormige woonkamer annex eetkamer
De L-vormige living heeft een eetkamer- en zitgedeelte (totaal 52,1 m2) en staat via tuindeuren in contact met het geheel overdekte achterterras – dat eveneens is voorzien van vloerverwarming.

Open keuken
De open keuken (18,4 m2) heeft een maatwerkinrichting in L-opstelling rond een centraal geplaatst kookeiland met onderkasten dat is voorzien van een hittebestendig, acht centimeter dik composiet werkblad met een 6-pits inductiekookplaat (Miele). Tot de overige inbouwapparatuur uit de Topline-collectie van Miele behoren een elektrische oven, oven/magnetron combinatie, een separate warmhoudlade en een afwasmachine. Van AEG zijn de ingebouwde koelkast en diepvrieskast.

Kantoorruimte & Tuin-/hobbykamer
Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een kantoorruimte (17 m2) die tevens dienst kan doen als slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tuinkamer (19,5 m2) die aan twee zijden beschikt over dubbele tuindeuren en rechtstreeks toegang heeft tot het overdekte terras alsmede tot een buitenterras met open haard en bakstenen barbecue.

1e Verdieping:

Vier slaapkamers
Een massief eiken trap in whitewash-finish leidt naar een overloop (14 m2) die toegang biedt tot vier slaapkamers (van 15 m2, 14,8 m2, 13,8 m2 en 13,8 m2) die gelijkelijk zijn verdeeld over de linker- en rechtervleugel en alle beschikken over afgeschuinde plafonds.

Badkamer
De badkamer (9,1 m2) ligt centraal aan de overloop en heeft een designinrichting met een tweepersoons wastafelmeubel (Detremmerie), tweede toilet (Jika), radiator (voor handdoeken) alsmede een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouchekop. Een vaste, open trap voert naar een bergzolder met betonnen dek (15,6 m2) waar de techniek van de mechanische ventilatie (Storck Air) is ondergebracht.

Garage/berging
Via de tuinkamer is toegang tot de garage die is onderverdeeld in 2 functionele ruimten. Het voorste deel (12 m2) heeft een dubbele, houten garagepoort en fungeert als (fietsen)stalling; het achterste deel (10 m2) herbergt de witgoedaansluitingen en de techniek van de grondwarmtepomp (Nibe). Hier bevindt zich tevens een tweede toilet met identieke designinrichting. Indien gewenst kan in deze ruimte nog een badkamer gerealiseerd worden.

Tuin
Aan de woningzijde ligt een groot en overdekt terras (48 m2) waarvan het dak is voorzien van een lichtstraat met thermopane beglazing. De vloer is afgewerkt met een grootformaat keramische tegel en voorzien van vloerverwarming. Naast dit overdekte terras ligt een tweede terras met buiten-openhaard en gemetselde barbecue. Het houten tuinhuis (13,1 m2) met dubbele toegangsdeuren aangebouwde berging (10,1 m2) heeft een tegelvloer; het dak ervan biedt plaats aan de zonnepanelen. Aan de linkerzijde van het huis biedt een houten poort toegang tot een vrijstaande carport (39,2 m2) waarvan het dak eveneens is voorzien van zonnepanelen. Het overige deel van de tuin kent een inrichting met gazon en ruim aangelegde (zonne)terrassen.

Algemeen
Bij het ontwerp en uitvoering van duurzame en gasloze landhuis is de laatste stand der techniek toegepast. Dankzij de warmtepomp zijn alle ruimten huis – het overdekte achterterras incluis – voorzien van vloerverwarming waardoor zomer en winter een behaaglijk binnenklimaat wordt gerealiseerd: de temperatuur in huis is constant, ongeacht of het vriest of Nederland een hittegolf doormaakt. Met het oog op toekomstige ontwikkelingen in energiegebruik en -behoefte: dit landhuis is er reeds in een vroegtijdig stadium volledig op voorbereid.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
778 m²
Inhoud
905 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnecollectoren en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

BUGGENUM A 2232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
668 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUGGENUM A 2296
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
360 m² (10m diep en 36m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaardij

Bel 0475-330051

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Buggenum

Heel Buggenum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Buggenum

Heel Buggenum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.