• Verkocht

Nussestraat 5 6082 AS Buggenum

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2019
Verkoopdatum
5 november 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wilt u wonen in deze verrassend ruime charmante en sfeervolle woning in het pittoreske dorp Buggenum? Dat kan! Van buitenaf zou u het misschien niet zeggen……maar als u deze woning betreedt zult u verrast zijn over de mooie grote ruimtes en de sfeervolle tuin op het zuidoosten. In een karakteristieke terrasoverkapping kunt u aangenaam vertoeven in alle rust en privacy. De woning is vanaf 2006 uitgebreid en gemoderniseerd. De woning is voorzien van een gezellige ruime leefkeuken, een sfeervolle lichte woonkamer, 4 royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de begane grond. De vrijstaande garage is ruim van opzet met een gescheiden ruimte binnenin als werkruimte. Achter de garage bevindt zich een overkapping voor fietsenstalling en tuingereedschap. Voor natuurliefhebbers…… de woning ligt o.a. op 5 minuten loopafstand van de Maas waar je heerlijk kunt wandelen, maar ook 5 minuten rijden van het bosrijke natuurgebied Leudal.

ALGEMEEN

Adres
Nussestraat 5, 6082 AS Buggenum

Bouwjaar
Omstreeks 1957, nadien gerenoveerd

Energielabel
B

Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 140 m²

Overig inpandige ruimte
circa 20 m²

Inhoud woning
circa 550 m³

Perceeloppervlakte
520 m²

Vraagprijs
€ 349.000,= kosten koper

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig

VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES

Elektriciteit
Voldoende groepen, slimme meter.

CV installatie
De centrale verwarming alsook de warmwater voorziening vindt plaats middels gasgestookte HR combiketel, merk Nefit topline, bouwjaar 2011

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en deels vloerisolatie.

Kozijnen
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Rolluiken
Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.

Vloerverwarming
Grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond.

INDELING
Souterrain
Praktische provisiekelder gelegen onder een gedeelte van de hal.

Begane grond
Royale entree voorzien van een karakteristieke authentieke tegelvloer met een trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree kom je zowel in de keuken alsook in de woonkamer. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, voorzien van PVC laminaatvloer in houtlook.

Vanuit zowel de woonkamer alsook entree kom je in de ruime leefkeuken met donkere vloertegels en voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met design afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, ruime vrijstaande Amerikaanse rvs koelkast en een design radiator.

Via de keuken komt u in de royale bijkeuken met een aanrecht van natuursteen, witgoedopstelling en een toilet. Tevens vind u in de bijkeuken een HR Nefit combiketel van september 2011. Via de bijkeuken komt u in een ruime moderne badkamer voorzien van ligbad/whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafels en een designradiator. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. Er is een aansluiting aansluiting aanwezig om mogelijk een sauna te plaatsen.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop waar een ruime muurkast is en 4 ruime slaapkamers en een royale toiletruimte met wastafel. Slaapkamer 1 is circa 20 m² groot en voorzien van een kledingkast in het knieschot; slaapkamer 2 is circa 10 m² groot, slaapkamer 3 is circa
6m² groot en beschikt over een kledingkast over bijna hele lengte van de kamer; slaapkamer 4 is circa 9 m² groot.

Tweede verdieping
Via de overloop kun je met een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Mogelijkheid om een vaste trap te maken via toiletruimte om daar een kamer te creëren.

Tuin
De geheel omsloten tuin is gelegen op het Zuidoosten. De tuin is circa 15 meter diep en 20 meter breed en biedt veel privacy. Door de combinatie van diverse terrassen, borders en gras is de tuin met de karakteristieke overkapping ( ca. 20m2) een uitnodiging voor aangenaam
vertoeven. Verder is er een vrijstaande garage ( ca 31m2) met een overdekte berging/fietsenstalling. Op de oprit kunnen royaal 3 auto’s worden geparkeerd.

BUGGENUM
Buggenum is een pittoresk dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente leudal. Leudal met zijn 16 dorpskernen die gezamenlijk ca. 37.000 mensen telt. is nog een basisschool en de actieve dorpsraad behartigt de belangen van de inwoners. Onlangs is er nog een nieuw natuurgebied aangelegd in de uiterwaarden van de Maas. Ook het Buggenummer Veld is een mooi gebied aan de Maas. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie fietstochten en wandelroutes. Plannen zijn er om een fietsbrug over de Maas naar Roermond te realiseren. Bekend zijn de mooie tuinen waarvan er velen jaarlijks tijdens de open poortendag opengesteld worden voor het publiek. De gemeente Leudal is rijk aan mooie natuurgebieden zoals het bosrijke Leudal, Beegderheide, Landgoed Exaten en landgoed Beijlshof. Buggenum ligt centraal voor de grensstreken België en Duitsland en is makkelijk toegankelijk naar de autosnelwegen. Op steenworp afstand ligt Roermond met het Designer Outlet Center, het nationaal Park de Meinweg en de Maasplassen met volop watersportmogelijkheden. Verder is het nabij gelegen dorp Haelen de meest aangewezen plaats waar u alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en medische zorg vindt.

De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUGGENUM A 2082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (15m diep en 20m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Buggenum

Heel Buggenum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Buggenum

Heel Buggenum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.