Lindelaan 11 1405 AH Bussum

  • Verkocht
€ 2.400.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Lindelaan 11
Bekijk foto 2 van Lindelaan 11
Bekijk foto 3 van Lindelaan 11
Bekijk foto 4 van Lindelaan 11
Bekijk foto 5 van Lindelaan 11
Bekijk foto 6 van Lindelaan 11

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2019
Verkoopdatum
19 november 2019
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde villawijk het Spiegel ligt een van de oudste en misschien wel mooiste herenhuizen van Bussum. Dit geheel in stijl gerenoveerde VRIJSTAANDE RIJKSMONUMENT met 14 kamers en een royaal VRIJSTAAND GUESTHOUSE (voormalig koetshuis) dateert uit de laat 19e eeuw en ligt op een fraai perceel van 1237 m².
Privacy is geheel gewaarborgd door volle hagen die het terrein omringen gecompleteerd door royale terrassen, een volledig aangelegde tuin met diverse (fruit)bomen en royale parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.
In de afgelopen jaren is dit aantrekkelijke royale gezinshuis met oog voor stijl, sfeer en kwaliteit ingrijpend gerenoveerd. De maatvoering en functionele ruimtes maakt deze heerlijke woonplek tevens zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken aan huis. De ideale ligging op loopafstand van het centrum van Bussum, bus-/treinstation en diverse (basis)scholen maakt het woongenot compleet.

Indeling:

Begane grond:
• Symmetrische entree met vestibule met prachtig (gerestaureerd) origineel glas in lood
• Centrale hal
• Ruim toilet met fontein
• Aan de linkerzijde een bibliotheek met marmeren vloer en originele glas-in-lood ramen
• Aan de rechterzijde een werkkamer met marmeren schouw, ornamenten plafond, parket en opslaande deuren naar zonnig terras.
• Deur naar 2e hal met imposant trappenhuis en jatoba parket
• Statige tv-kamer met 2 vaste likeurkasten, lambrisering, grote marmeren schouw met spiegel en jatoba parket met bies
• laundryroom met traditionele servies-/voorraadkast, granieten vloer, hardstenen aanrechtblad en delfts blauwe wandtegels
• Vanuit deze keuken deur naar kelders met klimaatcontrole en computer servers
• Tussenhalletje naar bootroom met spoelbak en fraai afgewerkte technische ruimte met 1e CV ketel
• Doorgang naar ruime proviandkamer met natuurstenen vloer
• Grote, lichte woonkeuken met eiland (Butlhaup) met inbouwapparatuur, natuurstenen vloer met vloerverwarming, open (gas)haard en openslaande deuren naar groot terras op het westen.
• Doorgang naar living met jatoba parket, glas-in-lood ramen, geornamenteerd plafond tuin en deur naar 2e hal

1e Verdieping:
• Vanuit de hal leidt een fraaie trap naar de 1e verdieping met royale overloop in het hart van het huis
• Grote ouderslaapkamer met dubbele deuren naar groot dakterras
• Kleedkamer met deuren naar een tweede balkon
• Royale dubbele badkamer met vloerverwarming:
- Welness ruimte met sauna en ligbad op pootjes
- Badkamer met dubbele douche, kersenhouten wastafelmeubel en toilet
• Centrale overloop, ouderslaapkamer en kleedkamer hebben jatoba parket
• 2e slaapkamer met inloopkast,
• 3e slaapkamer met marmeren schouw
• Separate stookruimte met 2e Cv-ketel en 2e groepenkast

2e Verdieping:
• Extra brede trap naar 2e verdieping
• Centrale pantry met vaatwasmachine, koelkast en magnetron
• Riante werkruimte, thans ingericht als yoga studio
• 2e Kantoorruimte
• Guestroom (4e slaapkamer)
• Halletje met zelfstandig toilet voert naar de 3e badkamer met douche en nog een toilet.
• Via vlizotrap toegang tot bergzolder

Indeling guesthouse:
• Entree
• Tuinkamer
• Doucheruimte met toilet
• Vaste trap naar 1e verdieping met woon-/eetkamer met houten vloer
• Snaidero kersenhouten keuken met composiet blad en div. apparatuur
• Vaste trap naar 2e verdieping naar slaapkamer met houten vloer

Tuin:
• Hardstenen en granieten terrassen
• Div. fruitbomen, rododendrons en volle hagen rondom (privacy)
• 2 historische wachtershuisjes
• Ingebouwde tuin-/gevelverlichting

Bijzonderheden:
• De villa is geheel voorzien van nieuwe bekabeling, nieuwe leidingen en riolering
• Buitenzijde geheel gerestaureerd in 2011
• geheel voorzien van archon houdend monumentaal dubbelglas
• In stijl gerenoveerde en vernieuwde vloeren, plafonds, ramen, deuren en kozijnen
• Veel kenmerken uit de bouwperiode zijn waar mogelijk hersteld en bewaard gebleven
• In het hoofdgebouw zijn 2 CV ketels, 1 type Remeha uit 2014 (b.g.), 1. Nefit uit 1998 (1ste verd.), 2 elektrische installaties
• Het guesthouse heeft een eigen CV ketel Nefit 1998 en een eigen elektrische installatie
• Uitgebreide alarmcentrale
• Centrale ligging nabij centrum, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en de natuur.

Woonoppervlakte woonhuis: 447 m2
Inhoud woonhuis: 1900 m3
Woonoppervlakte guesthouse: 59,3 m2
Inhoud guesthouse: 230 m3
Perceelgrootte: 1237 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.743
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Monument, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
506 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Perceel
1.237 m²
Inhoud
2.130 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, open haard en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BUSSUM F 1822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Zonneterras, zijtuin, voortuin en achtertuin
Achtertuin
360 m² (12m diep en 30m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen en betaald parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Eric Pieper
Lindelaan 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Peter Paul Kempers, is mij uitstekend van dienst geweest in het verkoopproces van mijn huis. Ik zocht een partner die met kennis en ervaring kon meedenken. Deze rol heeft hij meer dan waargemaakt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Koudijs Makelaardij

Bel 035-6944500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.