Zwarteweg 65 1405 AD Bussum Lomanplein

Op een leuke locatie op aan de rand van de Bussumse wijk 't Spiegel kunnen wij aanbieden deze royale, twee onder een kap villa met voortuin, achtertuin, sfeervolle overkapping met schuur in de tuin.

De kinderrijke wijk kenmerkt zich door villa's en twee onder een kap woningen in vooroorlogse stijl.
In de directe omgeving van diverse voorzieningen zoals trein en busstation Naarden-Bussum en het centrum van Bussum evenals pittoresk Naarden vesting op korte fietsafstand. Diverse sportgelegenheden zoals hockey, tennis en voetbal binnen 5 minuten te bereiken.

De woning is in 2014 geheel en stijlvol gerenoveerd. Hierbij zijn alle installaties vernieuwd alle ramen voorzien van dubbel HR glas. Verder is het pannendak vervangen en geïsoleerd. De karakteristieke kenmerken van het interieur zoals de en-suite, stijlvolle binnendeuren en kozijnen en het lijstwerk op het plafond zijn hierbij in ere hersteld en op een hoog niveau afgewerkt en biedt goede ruimte aan een gezin met kinderen.

In 2019 is er een vaste airconditioning aangelegd met 4 binnen units in de (slaap-)kamers aangesloten op 1 fluisterstille buitenunit.

INDELING

Begane grond:
Entree via de bijzondere overkapping in de vestibule. Hal met trapopgang, toilet en kelder met meterkast. Vanuit de hal twee mogelijkheden om de living in te komen. De living is ruim te noemen, heeft aan de voorzijde een serre en een heerlijke haard om op de koude winterdagen te genieten. De en suitedeuren met totaal 4 vaste kasten geven toegang tot de uitgebouwde woon/eetkeuken. Deze ruimte is het hart van het huis te noemen. De keuken is modern en voorzien van vele gemakken zoals inbouwapparatuur van het merk Gaggenau, Siemens, PITT cooking en Quooker. Doorloop naar de bijkeuken goed te gebruiken als voorraad en garderobe voor de kinderen. De living en eetkamer zijn afgewerkt met een visgraat parketvloer, de hal, keuken en badkamers voorzien van tegels.

Eerste verdieping:
• Via mooie authentieke trapopgang naar de eerste verdieping met overloop en een apart toilet.
• 3 goede slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon.
• Moderne badkamer met een ligbad, stortdouche en een wastafel.
• Diverse vaste maatwerk kasten zijn op deze verdieping te vinden.

Tweede verdieping:
Het mooie trappenhuis loopt door naar de tweede verdieping. Hier treft men de overloop met cv-opstelling en twee in grootte variërende slaapkamers. Er bestaat een mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. Bergvliering bereikbaar via de vlizotrap op de voorzolder

Tuin:
Bij de twee onder een kap villa behoort een voortuin met afsluitbaar hek, een zijpad naar achteren en een achtertuin. De tuin is verzorgd met mooie tuinverlichting en een beregeningsysteem. In de achtertuin staat een gemetselde overkapping met schuur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte NEN gemeten: 162 m2
- Inhoud NEN gemeten: 695 m3
- Kelder NEN gemeten: 8 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte NEN gemeten: 8 m2
- Berging NEN gemeten: 5 m2
- Perceeloppervlakte: 272 m2
- Populaire woonomgeving

Kortom een zeer verzorgd geheel wat zeker zal aanspreken. Goed afgewerkt met stijlvolle elementen zoals paneeldeuren, een en suite en hoge mooi afgewerkte plafonds.
Bel of mail gerust met ons kantoor en wij laten u deze twee onder een kap villa met plezier zien.