• Verkocht

Sint Janslaan 34 1402 LT Bussum Cereslaan

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* wonen: Leuke karakteristieke hoekwoning uit 1912 aan de gezellige Sint Janslaan in Bussum! Het gezellige centrum van Bussum letterlijk om de hoek en toch rustig wonen: dat is de Sint Janslaan. Leuke mix van jong en oud, enkele bewoners wonen er al hun halve leven en dat zegt wel iets!

We laten graag de dochter van de oud-bewoner aan het woord:
Station Bussum Zuid (frequente verbindingen naar Amsterdam of Utrecht/Amersfoort) is op loopafstand, evenals ’t Spant, diverse horeca-gelegenheden, verswinkels, supermarkten en goede basisscholen. In minder dan tien minuten is de Bussumer-heide of één van de andere natuurgebieden bereikbaar. Ook het historische Naarden-Vesting is verrassend dichtbij. Het Naardermeer, de Ankeveense plassen en de Loosdrechtse plassen zijn op de fiets in een klein uur bereikbaar. Per auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg naar Amsterdam, Amersfoort of Utrecht. Kortom: de omgeving biedt cultuur én natuur in overvloed.
Nummer 34 is onderdeel van zeven karakteristieke woningen, rond 1912 gebouwd in rijtjes van drie en vier. Er worden straat-bbq’s georganiseerd en rond de jaarwisseling drinken bewoners gezellig een wijntje voor de deur. Nieuwkomers worden hier hartelijk verwelkomd. Nummer 34 ligt bovendien vlakbij de grens tussen vergunning-parkeren (36 euro per jaar, twee vergunningen direct te verkrijgen) en vrij parkeren. Bezoekers parkeren hun auto dus letterlijk om de hoek, zonder gedoe.

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, deur met glas-in loodramen naar de woonkamer en suite. De voor- en achter kamer zijn ruim en hebben hoge plafonds. In de achterkamer bevindt zich een gashaard. In de voorkamer is de originele schouw nog aanwezig. Eetkamer en keuken zijn gescheiden door een schuifdeur met glas in lood. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige tuin (zuidwest!) middels openslaande deuren eveneens met glas in lood ramen.
De lichte keuken met uitzicht op de tuin is voorzien van vele laatjes en kastjes, en verkeert nog altijd in goede staat. Voor sommigen is deze keuken ‘rustiek en sfeervol’, voor anderen mogelijk niet modern genoeg.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met combiketel uit 2014 en aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin (enkele deur) en tot het toilet.
Alle ramen en deuren aan de achterzijde van het huis zijn voorzien van mechanisch te bedienen rolluiken.
Vanuit de woonkamer is de ruime en droge kelder (20m2) bereikbaar. De kelder loopt onder zowel de voor- als de achterkamer en voorzien van centrale verwarming. De kelder zou ook toegankelijk gemaakt kunnen worden vanuit de hal.

1e Verdieping: trapopgang vanuit de woonkamer. Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel. Drie slaapkamers maken de woning geschikt voor een (jong) gezin. De ruime achter-slaapkamer heeft vrij uitzicht en biedt toegang tot een dakterras, de slaapkamer vóór beschikt over openslaande deuren naar een klein balkon en heeft inbouwkasten.

Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar van dit huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M 28C NL (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 2572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUSSUM G 3349
Oppervlakte
28 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bussum

Bel 035 7121000

NVM aankoopmakelaar

Ellen Mouthaan Makelaardij

Bel 035-6942757
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Sint Janslaan 34
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aankoopmakelaar Eduard heeft veel expertise. Aangezien ik een oud huis gekocht heb kon hij mij voorzien van waardevolle informatie ten aanzien van de bouwtechnische aspecten van het huis. Hij is makkelijk te bereiken en erg behulpzaam geweest bij de aankoop van het huis. Bij de verkoop van mijn andere huis heeft Ellen fantastisch werk verricht in de communicatie en begeleiding van de verkoop. Samen met Ellen Mouthaan zijn ze een super team !
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.