Koninginneweg 1 B 1405 GC Bussum

  • Verkocht
€ 899.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op een fantastische plek in het gewilde Spiegel:

Een uniek, goed onderhouden en zeer sfeervolle helft van dubbele villa op een wel heel bijzonder plekje midden in het Spiegel! Hoezo uniek? Dat merkt u direct op het moment dat u voor komt rijden.

De weg is stil, veel groen, onopvallend en daardoor bijzonder aantrekkelijk. Het huis is geen 13 in een dozijn en daardoor, voor hen die juist zoiets zoeken, uniek te noemen.

De gehele tuin is smaakvol, verrassend en onderhoudsvrij aangelegd door Meker Tuinen. Aan de voorzijde is een mooie slimme parkeerplaats ingericht voor 2 auto’s. Voorts vallen direct de 4 fraaie paraplu platanen op.

De gewilde woonwijk het Spiegel heeft mooie ruim opgezette bomenrijke lanen en beschikt over lagere, en middelbare scholen, sport faciliteiten en het station en centrum vlakbij. Allemaal binnen een straal van 600 meter. Kortom alle voorzieningen om de hoek!

Het huis is over de gehele achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar de zonnige tuin, waardoor een riante ruimte zowel in de keuken als in de woonkamer is ontstaan. De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree
• Hall met meterkast, garderobe en toilet met fontein
• Kelder
• Ruime zonnige woon-eetkamer en suite met openslaande deuren naar de tuin, (gas) openhaard en mooie parketvloer
• Doorgang naar de eveneens uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

1e verdieping:

• Overloop
• Zeer royale lichte slaapkamer voorheen twee slaapkamers en daardoor ook eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke situatie (zie plattegronden)
• Luxe badkamer met bad, douche, wastafel en toilet
• Kleedkamer v.v. vaste kasten. Hier is eenvoudig een zelfstandige kleinere werkkamer van te maken
• Ruimte voor wasmachine/droger en pantry met koelkast

2e verdieping:
• Overloop
• Stookruimte
• Doucheruimte
• Slaapkamer v.v. wastafeltje en veel licht door twee velux dakramen

In de tuin staat een bijgebouw met een zadeldak, de voormalige garage. Dit gebouwtje is geheel geïsoleerd en voorzien van een eenvoudige badkamer met een douche, wasbak en toilet. Dit bijgebouw is na enige modernisering zeer geschikt om als werkruimte of guesthouse.

Naast dit gebouw bevindt zich een schuur met plek voor (tuin) gereedschap, kliko’s, fietsen etc.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 142 m2
• Inhoud: 534 m2
• Perceel oppervlak: 536 m2
• Bijgebouw: 22 m2
• Het bijgebouw heeft een eigen c.v. ketel
• Energielabel F
• Schilderwerk: 2019
• Automatische tuinsproei-installatie aanwezig
• Alarminstallatie
• Tuinverlichting
• Automatische zonneschermen

Dit heerlijke huis omarmt je op het moment dat je binnen komt. Het huis baadt in het licht en geeft een lekker royaal en weldadig gevoel. Zeker een bezichtiging waard! Als u een afspraak maakt, dan leiden wij u rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.331
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
536 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM E 4541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
536 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (12 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren