• Verkocht

Huizerweg 80 1402 AG Bussum Batterijlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Charmant vooroorlogs gebouwde helft van een dubbel woonhuis met een zeer royale leefruimte, 6 slaapkamers, 2 badkamers en op een zeer centrale locatie aan de rand van het winkelcentrum van Bussum.

Algemeen
- Woonoppervlakte van 245 m2
- Gebouwd in 1903, geheel gemoderniseerd en goed onderhouden.
- Zeer sfeervol met o.a. prachtig hoge plafonds (3.38 m.), mooi houtwerk en suitedeuren.
- Riante benedenverdieping met o.a. een grote woonkeuken en lichte serre.
- Ruime sta hoge kelder met een tweetal kamers en bergruimte.
- 6 slaapkamers en 2 badkamers.
- L-vormige stadstuin met een uitstekende zonligging.

Ligging
* Rustig wonen, maar toch middenin een levendig centrum.
* De locatie is zeer centraal, aan rand van het winkelcentrum van Bussum; alle centrumvoorzieningen bevinden zich dus binnen handbereik!
* Op korte afstand van diverse basis- en middelbare scholen.
* Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, winkels en natuur.
* Parkeermogelijkheid voor 1 auto op eigen terrein.
* Gratis parkeren in de zijstraten.

Indeling
Begane grond
* Entree met vestibule overgaand in royale hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar woonkamer, keuken en werk-/slaapkamer.
* Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een robuuste woonkeuken met o.a. een groot kookeiland, veel bergruimte, open haard en de achterdeur/bijkeuken.
* Tevens is hier toegang tot een ruime sta hoge kelder van maar liefst 37.5 m2; een ideale ‘chillplek’ voor de kinderen en/of hobby-/sportruimte.
* Vanaf de keuken is er een open verbinding met een ruime eethoek met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin.
* Ruime woonkamer met diverse karakteristieke details zoals een hoog plafond met ornamenten, suitedeuren met glas-in-lood, inbouwkasten en een schouw met houtkachel.
* Lichte serre aan voorzijde met dubbele deuren. D.m.v. schuifdeuren kunnen de functies tussen de serre en woonkamer eenvoudig gescheiden worden.
* Links naast de voordeur bevindt zich nog een lichte werk-/slaapkamer aan de voorzijde, zeer praktisch!

1e verdieping
* Ruime en lichte overloop met lichtkoepel en met toegang tot 5 slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en wasruimte.
* Alle kamers hebben hoge plafonds, een houten vloer en glad afgewerkte wanden.
* De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde met openslaande deuren naar ruim balkon.
* Slaapkamer 2 is een gezellige kinderkamer en heeft een leuk uitzicht over de achtergelegen tuinen.
* Slaapkamer 3 is van gelijk formaat als slaapkamer 2 en ligt eveneens aan de achterzijde.
* Slaapkamer 4 is een ruime en lichte kamer en heeft een op maat gemaakte kastenwand.
* Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde en heeft aan zowel de voor- als zijkant een raam. Een heerlijke kinder-/of werkkamer.
* Zeer ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, inbouwspots en groot raam voor een prettig lichtinval.
* Tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, inbouwspots en dakraam.

Tuin
* De achtertuin heeft een uitstekende zonligging, loopt door langs de zijgevel en biedt veel privacy!
* Er is een overkapte buitenkeuken met o.a. een klein barretje en steenoven; een heerlijk plek om te ontspannen.
* Twee schuurtjes met elektra bieden veel bergruimte.
* Naast het huis bevindt zich nog een klein fietsenschuurtje.

Kortom; Heerlijk wonen op korte afstand van alle voorzieningen in Bussum en door aanwezigheid van 6 slaapkamers, 2 badkamers en royale benedenverdieping een echt familiehuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.776
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
964 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2x) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 2375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (7 meter diep en 14,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ellen Mouthaan Makelaardij

Bel 035-6942757

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.