• Verkocht

Graaf Florislaan 46 1405 BV Bussum Boslaan

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan een rustige laan in het populaire Spiegel bieden wij een charmante helft van een dubbel aan, gebouwd rond 1925, met voor- en 13 meter diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht op het westen. Het huis verkeert in prima staat van onderhoud maar dient wel volledig gemoderniseerd te worden. Diverse mogelijkheden om het gebruiksoppervlak te vergroten d.m.v. o.a. uitbouw achterzijde. Huis met veel potentie!

Indeling:
• overdekt entree
• vestibule
• hal met wc en trap naar wijn/provisiekelder
• kamer en suite met vaste kasten, woon- en eetkamer v.v. houtkachel, schuifpui naar de achtertuin
• dichte keuken

1ste verdieping:
• overloop
• aparte wc
• 1ste royale slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon
• 2e (werk) kamer
• 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten
• badkamer met een wastafel en een ligbad/douche

zolderverdieping:
• voorzolder
• aparte cv-ruimte
• 4e en 5e (slaap)kamer v.v. dakramen en vaste kastruimte

Locatie:
Gelegen in de lommerrijke villawijk "Het Spiegel" aan een rustig en kindvriendelijk laantje. De villawijk het Spiegel kent een actieve buurtvereniging welke zich ten doel stelt het woon- en leefklimaat in de buurt te handhaven en indien mogelijk te versterken. Voor het gehele Spiegel is het Beschermd Dorpsgezicht van toepassing. In de nabije omgeving zijn basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede een uitgebreide sportaccommodatie. Heide en natuurgebied op loopafstand, evenals het gezellige dorpscentrum van Bussum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM E 3189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heyen Makelaars

Bel 035-6947821

NVM aankoopmakelaar

MARIËTTE KEMME

Bel 06 51212058

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.