• Verkocht

Godelindestraat 49 1402 WJ Bussum Waltherlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
3 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het gewilde Godelindekwartier, in een straatje waar kinderen nog rustig op straat spelen, is deze zeer charmante 30-er jaren 2-onder-1 kap woning met ruime voor- en achtertuin gelegen. In 2012 is de aanbouw gerealiseerd met hierin een bijkeuken en atelier/werkruimte met vloerverwarming.

De woning ligt op steenworp afstand van scholen, kinderdagverblijven, diverse winkels, het centrum van Bussum, bos, station Naarden-Bussum alsmede de uitvalswegen.

Enkele maten:
Woonoppervlakte: ca. 180m2
Gebouw gebonden buitenruimte (fietsenstalling): ca. 6m2
Inhoud: ca. 683m3
Perceeloppervlakte: 236m2

Indeling:
Entree, vestibule, hal, modern zwevend toilet met fontein, kelderkast met veel opbergruimte, een nieuwe groepenkast, royale lichte living met openhaard, visgraat eiken parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Uitgebouwde nieuwe woon/eetkeuken met vloerverwarming, met deur naar de achtertuin alsmede schuifdeur naar de bijkeuken en vervolgens naar atelier. Boven het atelier is een ruime bergzolder met CV (Remeha Tzerra 2012). De ruime keuken is ondermeer voorzien van navolgende inbouwapparatuur: Liebherr koelkast met wijnklimaatkast , vriezer met ijsklontjes maker, Bertazoni gasfornuis met wokbrander, teppanyaki grillplaat, 2 elektrische/hete luchtovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en nieuwe quooker. In de Siematic bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en (condens) droger en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop, eerste slaap of werkkamer aan de voorzijde van de woning met inbouw kast en fonteintje met warm en koud water, tweede slaapkamer achterzijde met zicht op bomen in achtertuin met daardoor veel privacy. Derde slaapkamer. Moderne badkamer met douche, regendouche, dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Overal internet bekabeling en kabel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de kamer waar zich de CV combiketel (Remeha Calenta ca. 2010) bevindt. Eerste slaapkamer aan voorkant met o.a. een velux raam. De slaapkamer heeft potentiële diverse kastruimte onder de knieschotten. Tweede zeer royale slaap of werk kamer voorzien van grote dakkapel en wastafel. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een ruime bergzolder met mogelijkheid tot 2e badkamer.

De tuin:
De voortuin, parkeerplaats voor auto en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en goed onderhouden. In de voortuin een overkapping voor fietsen. De beschutte zonnige (ZW) voortuin (ca. 50m2) is ideaal voor kinderen om te spelen alsmede een terras. De achtertuin, is besloten en biedt veel privacy. Buiten electra, kranen en tuinverlichting zijn aanwezig.

Bijzonderheden:
* karakteristieke 30-er jaren bouw
* zeer kindvriendelijke straat
* parkeergelegenheid op eigen terrein
* ruime voor- en achtertuin
* geïsoleerde kappen, gevels grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* uitbouw keuken, atelier en bijkeuken zijn voorzien van vloer, muur en extra dakisolatie
* buitenschilderwerk gedaan oktober 2020
* woning is ingemeten conform de meetinstructie (NEN2580) zie plattegronden
* voorbehoud gunning eigenaar
* oplevering in overleg

Kortom: door de uitstekende ligging alsmede de ruimte op zowel de parterre als op de verdiepingen is dit een ideaal gezinshuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 2035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
38 m² (8,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.