• Verkocht

Floralialaan 26 1402 NK Bussum Cereslaan

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In gewilde woonomgeving nabij het centrum gelegen zeer charmante tussenwoning (119 m²) met extra opbouw en ruime 3e en 4e slaapkamer, dakterras en patiotuin.

Eenmaal binnen wordt je verrast door de prettige sfeer en ruime (hoogte)afmetingen van de woonkamer. De keuken bevindt zich nog op de oorspronkelijke positie achterin de woning. De gehele keukeninrichting is echter van recente datum. Het ruime dakterras grenst aan de hoofdslaapkamer en is een aantrekkelijke toevoeging aan dit woonhuis.

Het woonhuis is door de jaren heen netjes onderhouden en vergroot door middel van een extra opbouw. Op de eerste twee woonlagen ademt de woning nog grotendeels de oorspronkelijke sfeer uit de bouwperiode. Veel karakter dus!

LOCATIE
Gelegen in een van de leukere straten in het Oudere Dorp op korte afstand van het centrum. Alle belangrijke voorzieningen zoals (vers)winkels, horeca en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. NS-station Bussum-Zuid bevindt zich op 11 minuten lopen of 3 minuten fietsen.

WOONPROGRAMMA
Begane grond:
- Entree en gang met garderobe naar de toegang tot het woonvertrek;
- Twee (2) ruime en lichte woonkamers en suite (33 m²) met openslaande deuren naar de tuin;
- Dichte keukenruimte met moderne keukeninrichting;
- Toilet;
- Ruime kelder (via vloerluik vanuit de woonkamer toegankelijk).

Eerste verdieping:
- Hoofdslaapkamer met toegang tot dakterras;
- Tweede slaapkamer van goede afmetingen;
- Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, was- en droogmachine aansluiting en toilet.

Tweede verdieping:
- Ruime en lichte overloop;
- Slaapkamer met dakvenster (voorzijde);
- Zeer ruime slaapkamer/atelier met dakkapel over de gehele breedte (achterzijde).

Beide zolderkamers zijn van uitstekende afmetingen maar met name de achterste kamer biedt zeer ruime gebruiksmogelijkheden.

BUITEN
De kleine tuin die tevens bereikt kan worden via het achterpad, ligt op het zuid-/zuidoosten. De buitenruimte is verzorgd en verbindt binnen met buiten.

Tevens bevindt zich daar een schuur groot genoeg voor drie of vier fietsen.

PARKEREN
Vergunninghouders kunnen in de directe omgeving van de straat of eventueel iets verderop vrij
parkeren. De kosten van een parkeervergunning bedragen € 35,-/jaar.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Zeer sfeervol geheel;
- Extra opbouw maakt van dit huis een echt gezinshuis;
- Ruime en lichte woonkamer en suite;
- Goede complete keuken (2016); met hoge kwaliteit apparatuur (Siemens);
- Kleine maar gezellige buitenruimte;
- Toevoeging van een dakterras;
- Vier (4) goede slaapkamers;
- CV ketel (2022);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing; vloerisolatie, spouwmuur isolatie voorzijde, dakisolatie;
- Platte daken vernieuwd in 2016;
- Energielabel C;
- Zonnepanelen;
- De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 119 m² (gemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tertza Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Floralialaan 26
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Michel Visser, van Kappelle Onroerend Goed Bussum heeft ons uitstekend geholpen met de verkoop van onze woning. Hij heeft een reële verkoopsprijs voorgesteld, ons prima geholpen met de verkoopbrochure die er prima uitzag en volgens ons goed begeleid in het biedingsproces. Daarvoor dank.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Kappelle Onroerend Goed Bussum/Naarden
Wat een mooie beoordeling, hartelijk dank! Het onderlinge contact was heel goed; we hebben dan ook met plezier gewerkt aan de verkoop!

NVM aankoopmakelaar

Ellen Mouthaan Makelaardij

Bel 035-6942757
Dhr. Bert Vos (zoeken en aankoop)
Floralialaan 26
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne en betrouwbare mensen met degelijke vakkennis en ervaring. Ze hebben ons met succes door tumultueuze tijden heen geloodst.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.