Singel 81 1402 NR Bussum Cereslaan

ALGEMEEN
Deze karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met OPRIT, houten BERGING en zonnige besloten TUIN is gelegen aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer. De woning van omstreeks 1910 heeft mooie hoge plafonds en raampartijen, nog vele stijlkenmerken, een charmante erker en een balkon aan de voorzijde. Het heeft de kenmerkende sfeer van woningen uit die tijd, gecombineerd met modern comfort.

LIGGING
De woning is gelegen in een geliefde buurt waar jong en oud goed samen gaan, op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen te vinden waaronder het gezellige centrum van Bussum met diverse horeca en winkeltjes, (basis)scholen, NS treinstation, maar ook dichtbij uitvalswegen en natuur.

INDELING
Entree/ vestibule met meterkast, ruime hal met fraaie trapopgang, toegang tot de stahoge en ruime kelder, toilet, woonkamer en suite met open haard en zonnige erker aan de voorzijde, achterkamer met op maat gemaakte boekenkasten en een ruime aangebouwde leef keuken met plek voor een zithoek, vloerverwarming en openslaande deuren naar de besloten tuin waar je vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Het moderne keukenblok is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

De verdieping is bereikbaar middels een fraaie trapopgang met tussenbordes en prachtig glas-in-lood raam, de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar het balkon. De moderne badkamer is eveneens ruim van opzet en heeft naast vloerverwarming een ligbad, wastafelmeubel, inloop(regen)douche, 2e toilet en designradiator.

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst voor extra ruimte, de voorzolder met overloop heeft aansluiting voor wasmachine en droger, verder is er toegang tot een derde ruime slaapkamer met inbouwkastruimte, de overgebleven bergruimte op deze verdieping maakt het geheel compleet.
Indien gewenst kan op deze verdieping door toepassing van een dakkapel aan de voorzijde een 4e slaapkamer worden gerealiseerd!

TUIN, BERGING en OPRIT
De voor- en achtertuin zijn beiden zonnig en worden met elkaar verbonden via een naast het huis gebouwde houten (fietsen)berging voorzien van elektra. Parkeren kan op je eigen oprit!

BIJZONDERHEDEN
- uitgebouwde karakteristieke helft van dubbel woonhuis;
- diverse oude stijlkenmerken nog aanwezig;
- woonkamer en suite met openhaard en erker;
- moderne woonkeuken met vloerverwarming;
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk;
- ruime stahoge kelder;
- zonnige en besloten achtertuin met achterom via schuur;
- oprit om te parkeren op eigen terrein;
- moderne badkamer met vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd met oa vloerisolatie van TONZON, gevel-/ dakisolatie en dubbelglas;
- zeer goed onderhouden met oa uitgebreide elektra, loodgieterswerk en nieuwe ramen en deuren vv tochtwering;
- lage verbruikskosten voor gas en elektra (huidige tarieven) van ca € 215,- p/mnd obv een tweepersoons huishouden; - 128m2 woonoppervlakte (NEN2580);
- totaal perceel oppervlakte 1a 59 ca;

Oplevering in overleg.