• Verkocht

Singel 81 1402 NR Bussum Cereslaan

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ALGEMEEN
Deze karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met OPRIT, houten BERGING en zonnige besloten TUIN is gelegen aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer. De woning van omstreeks 1910 heeft mooie hoge plafonds en raampartijen, nog vele stijlkenmerken, een charmante erker en een balkon aan de voorzijde. Het heeft de kenmerkende sfeer van woningen uit die tijd, gecombineerd met modern comfort.

LIGGING
De woning is gelegen in een geliefde buurt waar jong en oud goed samen gaan, op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen te vinden waaronder het gezellige centrum van Bussum met diverse horeca en winkeltjes, (basis)scholen, NS treinstation, maar ook dichtbij uitvalswegen en natuur.

INDELING
Entree/ vestibule met meterkast, ruime hal met fraaie trapopgang, toegang tot de stahoge en ruime kelder, toilet, woonkamer en suite met open haard en zonnige erker aan de voorzijde, achterkamer met op maat gemaakte boekenkasten en een ruime aangebouwde leef keuken met plek voor een zithoek, vloerverwarming en openslaande deuren naar de besloten tuin waar je vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Het moderne keukenblok is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

De verdieping is bereikbaar middels een fraaie trapopgang met tussenbordes en prachtig glas-in-lood raam, de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar het balkon. De moderne badkamer is eveneens ruim van opzet en heeft naast vloerverwarming een ligbad, wastafelmeubel, inloop(regen)douche, 2e toilet en designradiator.

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst voor extra ruimte, de voorzolder met overloop heeft aansluiting voor wasmachine en droger, verder is er toegang tot een derde ruime slaapkamer met inbouwkastruimte, de overgebleven bergruimte op deze verdieping maakt het geheel compleet.
Indien gewenst kan op deze verdieping door toepassing van een dakkapel aan de voorzijde een 4e slaapkamer worden gerealiseerd!

TUIN, BERGING en OPRIT
De voor- en achtertuin zijn beiden zonnig en worden met elkaar verbonden via een naast het huis gebouwde houten (fietsen)berging voorzien van elektra. Parkeren kan op je eigen oprit!

BIJZONDERHEDEN
- uitgebouwde karakteristieke helft van dubbel woonhuis;
- diverse oude stijlkenmerken nog aanwezig;
- woonkamer en suite met openhaard en erker;
- moderne woonkeuken met vloerverwarming;
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk;
- ruime stahoge kelder;
- zonnige en besloten achtertuin met achterom via schuur;
- oprit om te parkeren op eigen terrein;
- moderne badkamer met vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd met oa vloerisolatie van TONZON, gevel-/ dakisolatie en dubbelglas;
- zeer goed onderhouden met oa uitgebreide elektra, loodgieterswerk en nieuwe ramen en deuren vv tochtwering;
- lage verbruikskosten voor gas en elektra (huidige tarieven) van ca € 215,- p/mnd obv een tweepersoons huishouden; - 128m2 woonoppervlakte (NEN2580);
- totaal perceel oppervlakte 1a 59 ca;

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 3607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUSSUM G 934
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (4 meter diep en 7 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Siewe Makelaars

Bel 035-6990044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.