Brediusweg 40 1401 AH Bussum Bredius-West

“De perfecte gezinsvilla”

In het gewilde Brediuskwartier, aan één van ’t Goois mooiste lanen is deze royale gezinsvilla gelegen. Het betreft een zeer robuust gebouwde en uiterst gedetailleerd afgewerkte helft van dubbele villa met aangebouwde garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met ruime voortuin en een riante achtertuin op het zuiden waar de gehele dag de zon aanwezig is.

De villa biedt u alles wat u zich kunt wensen. Ruimte in- en om het huis, klasse van weleer en modern wooncomfort. De villa is groots in alle opzichten, maar voelt te allen tijde zeer compact, comfortabel en intiem. Er zijn 10 kamers waarvan maar liefst 7 slaapkamers (alle goed van formaat!) en een grote werkkamer, dit alles op een woonoppervlakte van 304 m² en een perceelgrootte van 885 m².

Er wordt vaak geschreven: “een woning met authentieke details”; dit is een understatement voor deze woning. Alles in de woning (en ook buiten) is authentiek; voorzien van ‘met de hand gemaakt’ houtsnijwerk en boordevol glas-in-loodramen. Een echte “oud geld villa” gebouwd voor vermogende Amsterdamse kooplieden uit de jaren 20. De architect is J. Negrijn, bekend om de totstandkoming van vele bekende Bussumse panden.

Kinderdagverblijven, zeer goed aangeschreven lagere- en middelbare scholen, sportvelden, supermarkten en centrumvoorzieningen bevinden zich allemaal dichtbij. ‘Om de hoek’ bevindt zich veel groen waaronder het Willem Bilderdijkpark, uitlopende in park ’t Mouwtje.

Een rondleiding:

De entree bevindt zich aan de zijkant gevolgd door voorportaal, royale hal (voorzien van Castle Stones vloer), luxe toilet met fonteintje en een kelder. Aansluitend een werkkamer met dubbele openslaande deuren naar veranda en de voortuin. Woonkamer en suite met 2 open haarden, een fraaie ‘flauwe’ erker aan de voorzijde en originele visgraat parketvloer.

Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele serre welke zeer veel licht geeft aan de begane grond, en biedt toegang tot het terras via dubbele deur. Een familie woonkeuken (voorzien van een prachtige Castle Stones vloer) met 3e open haard. De woonkeuken is voorzien van: dubbele inductie kookplaat, een wokbrander, 2 x gaspit, Quooker, stoomoven, combi- magnetron, een ‘normale’ oven, inbouw koffieapparaat en warmhoudlade. U kunt met een leuk gezelschap zich begeven aan de ruime bar van de keuken en deze ruimte afsluiten met een stalen schuifdeur.

Vanuit de keuken is het zonnige terras met vijver en veranda ook bereikbaar. De lager gelegen tuin is maar liefst 17 meter breed en 20 meter lang. Hier bevindt zich nog een houten chalet voor de kids of bijvoorbeeld te gebruiken als atelier.

Een bordestrap brengt u naar de eerste etage met 4 ruime slaapkamers. Hier bevinden zich nog 2 balkons, een wasruimte, een separaat toilet en de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een 3e toilet. Uiteraard bevinden zich op deze etage diverse vaste kasten.

Via de trap naar de grote zolder met hoge kapconstructie. 3 (slaap) kamers, 2e badkamer met wastafel, douche en 4e toilet. Daarboven een bergvliering met opstelling cv.-ketel.

Vanuit de garage is nog een tweede vliering bereikbaar met een extra cv.-ketel.

Voor het oprijpad bevindt zich een elektrische poort met camera op afstand te bedienen en rondom de woning is automatische nacht verlichting aanwezig.

De omschrijving is slechts een korte samenvatting van datgene het huis te bieden heeft. Wij nodigen u graag uit om een van Bussums mooiste woningen te komen bewonderen.

Voor een bezichtiging van deze prachtige woning kunt u contact opnemen met Kleis Kooistra MScRE, Register Makelaar Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.