• Verkocht

Brediusweg 40 1401 AH Bussum Bredius-West

Uitgelichte kenmerken

  • 304 m² wonen
  • 885 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

“De perfecte gezinsvilla”

In het gewilde Brediuskwartier, aan één van ’t Goois mooiste lanen is deze royale gezinsvilla gelegen. Het betreft een zeer robuust gebouwde en uiterst gedetailleerd afgewerkte helft van dubbele villa met aangebouwde garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met ruime voortuin en een riante achtertuin op het zuiden waar de gehele dag de zon aanwezig is.

De villa biedt u alles wat u zich kunt wensen. Ruimte in- en om het huis, klasse van weleer en modern wooncomfort. De villa is groots in alle opzichten, maar voelt te allen tijde zeer compact, comfortabel en intiem. Er zijn 10 kamers waarvan maar liefst 7 slaapkamers (alle goed van formaat!) en een grote werkkamer, dit alles op een woonoppervlakte van 304 m² en een perceelgrootte van 885 m².

Er wordt vaak geschreven: “een woning met authentieke details”; dit is een understatement voor deze woning. Alles in de woning (en ook buiten) is authentiek; voorzien van ‘met de hand gemaakt’ houtsnijwerk en boordevol glas-in-loodramen. Een echte “oud geld villa” gebouwd voor vermogende Amsterdamse kooplieden uit de jaren 20. De architect is J. Negrijn, bekend om de totstandkoming van vele bekende Bussumse panden.

Kinderdagverblijven, zeer goed aangeschreven lagere- en middelbare scholen, sportvelden, supermarkten en centrumvoorzieningen bevinden zich allemaal dichtbij. ‘Om de hoek’ bevindt zich veel groen waaronder het Willem Bilderdijkpark, uitlopende in park ’t Mouwtje.

Een rondleiding:

De entree bevindt zich aan de zijkant gevolgd door voorportaal, royale hal (voorzien van Castle Stones vloer), luxe toilet met fonteintje en een kelder. Aansluitend een werkkamer met dubbele openslaande deuren naar veranda en de voortuin. Woonkamer en suite met 2 open haarden, een fraaie ‘flauwe’ erker aan de voorzijde en originele visgraat parketvloer.

Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele serre welke zeer veel licht geeft aan de begane grond, en biedt toegang tot het terras via dubbele deur. Een familie woonkeuken (voorzien van een prachtige Castle Stones vloer) met 3e open haard. De woonkeuken is voorzien van: dubbele inductie kookplaat, een wokbrander, 2 x gaspit, Quooker, stoomoven, combi- magnetron, een ‘normale’ oven, inbouw koffieapparaat en warmhoudlade. U kunt met een leuk gezelschap zich begeven aan de ruime bar van de keuken en deze ruimte afsluiten met een stalen schuifdeur.

Vanuit de keuken is het zonnige terras met vijver en veranda ook bereikbaar. De lager gelegen tuin is maar liefst 17 meter breed en 20 meter lang. Hier bevindt zich nog een houten chalet voor de kids of bijvoorbeeld te gebruiken als atelier.

Een bordestrap brengt u naar de eerste etage met 4 ruime slaapkamers. Hier bevinden zich nog 2 balkons, een wasruimte, een separaat toilet en de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een 3e toilet. Uiteraard bevinden zich op deze etage diverse vaste kasten.

Via de trap naar de grote zolder met hoge kapconstructie. 3 (slaap) kamers, 2e badkamer met wastafel, douche en 4e toilet. Daarboven een bergvliering met opstelling cv.-ketel.

Vanuit de garage is nog een tweede vliering bereikbaar met een extra cv.-ketel.

Voor het oprijpad bevindt zich een elektrische poort met camera op afstand te bedienen en rondom de woning is automatische nacht verlichting aanwezig.

De omschrijving is slechts een korte samenvatting van datgene het huis te bieden heeft. Wij nodigen u graag uit om een van Bussums mooiste woningen te komen bewonderen.

Voor een bezichtiging van deze prachtige woning kunt u contact opnemen met Kleis Kooistra MScRE, Register Makelaar Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.905
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
885 m²
Inhoud
1.457 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30a (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 4999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
340 m² (20 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Blonk
Brediusweg 40
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kleis Kooistra en zijn team hebben het proces van alle bieders goed gemanaged en zij hadden de situatie volledig onder controle. Met zijn kennis van de markt is de verkoop van het huis bij hen in goede handen. Complimenten Kleis voor al je acties. Een kleine verrassing volgt snel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM
Wat ontzettend leuk om te lezen. Wij vonden het een groot plezier om samen met u de verkoop tot een succes te maken. Heel veel dank voor de mooie review. Hartelijke groeten, Kleis, Nicolette, Carolien en Lieve

NVM aankoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.